Van Breestraat 1425012 KC TilburgQuirijnstok Noord-West

Deze tussenwoning van 141 m² biedt volop ruimte en comfort. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of thuiswerken. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. Met zijn royale leefruimtes en praktische indeling is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. Interesse? Plan snel een bezichtiging! • Bouwjaar 1973 • Perceeloppervlakte 173 m² • Inhoud ca. 498 m³ • Woonoppervlak 141 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning stappen we de hal/entree binnen. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en een handige trapkast. De hal is stijlvol afgewerkt met een fraaie tegelvloer en glasvliesbehang op de wanden. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een modern hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer, bij de eethoek. Deze royale ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is modern ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, een gas-wokbrander, afzuigkap en koelkast. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van een heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is volledig afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Een sfeervolle houtkachel in de zithoek maakt het geheel compleet. Via de keuken komen we in de achtertuin, te bereiken via de serre. Deze serre, met glazen schuifwanden, is een gezellige en sfeervolle ruimte met twee grote lichtvensters die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Achter in de tuin vind je een pergola met een houten vlonderdek. De ruime berging achterin de tuin biedt volop opslagmogelijkheden en geeft toegang tot de achterom. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hal is netjes afgewerkt met een tegelvloer en glasvliesbehang op de wanden. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van comfortabele vloerbedekking. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens afgewerkt met vloerbedekking. Deze kamers meten respectievelijk circa 11 m² en 13,7 m² en zijn ideaal als kinderkamers of werkkamer. De badkamer, gelegen naast de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, is luxueus uitgevoerd. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, een hoekbad, een hangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trapopgang komen we op de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor er de mogelijkheid is om een extra kamer te creëren. Aan de achterzijde is de vierde (slaap)kamer al volledig gerealiseerd, eveneens met een dakkapel. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang op de wanden, wat zorgt voor een nette uitstraling. Bijzonderheden: • Keurig onderhouden ruime tussenwoning. • Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. • 2 dakkapellen op de 2e verdieping. • Fraai aangelegde achtertuin met serre. • In rustige straat gelegen. • Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Vraagprijs € 385.000,-- k.k.