Van Coehoornhof 615025 DM TilburgUitvindersbuurt

Netjes afgewerkte eindwoning gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. De woning heeft vier slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De woning is ideaal gelegen in Tilburg-Zuid. Op steenworp afstand vindt u tal van voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkels aan het Korvelplein (AH op slechts 250 meter) en de Korvelseweg, scholen, sportvoorzieningen en speeltuintjes. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Tilburg. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook bent u slechts 10 minuten fietsen verwijderd van de leisure gebieden het Leijpark en Stappegoor. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Met de auto bent u via de nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en zelf België. Woonoppervlakte: circa 128 m² Inhoud: circa 425 m³ Perceel: 141 m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: B (geldig tot 18-02-2035) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast (8 groepen), trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartij aan de tuinzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Ook vindt u in de woonkamer een handige trapkast. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dubbel keukenblok in rechte opstelling. De strakke hoogglans keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een koelkast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak met Quooker en een combi-magnetron. De volledige begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. Ook de separate toiletruimte is betegeld en daarnaast voorzien van een hangend toilet. Ook is op de overloop een handige vaste kast aanwezig. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vast trap en is verdeeld in een voorzolder en slaapkamer. De zeer ruime voorzolder is afgewerkt met tapijttegels. Naast veel handige bergruimte vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2007) en een stortbak. Daarnaast is de voorzolder voorzien van een groot vast raam. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Daarnaast vindt u hier een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin vindt u de vrijstaande stenen berging (ca. 5 m²) welke is voorzien van elektra. Daarnaast is de voortuin voorzien van bestrating zodat parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van bestrating, gazon en plantenborders. De achtertuin is achterom te bereiken via een poort aan de zijkant van de tuin. Algemeen: - leuke eindwoning met vier slaapkamers; - separate toiletruimte op de eerste verdieping; - achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten; - rustige ligging aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer; - levendige buurt met veel (jonge) gezinnen; - parkeren op eigen terrein of via gemeentelijke parkeervergunning; - gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels en scholen; - nabij het centrum van Tilburg, Stappengoor & het Leijpark; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.