Van Hogendorpstraat 1355046 LC TilburgTextielbuurt Oost

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning uit 2002 biedt circa 137 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers en een energielabel A. Dankzij de goede isolatie woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning is gelegen nabij de Hasseltstraat, met uitzicht op de karakteristieke Hasseltse Kerk, en combineert een centrale ligging met opvallend veel leefruimte voor het hele gezin. Ook de locatie is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de noordelijke rondweg en de rest van Tilburg. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver van huis; een bakker en visboer bevinden zich om de hoek en een supermarkt ligt op korte afstand. Daarnaast wandelt u binnen circa twintig minuten naar het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen voor kinderen, het Wilhelminapark en het Textielplein. Ook op cultureel gebied heeft deze locatie veel te bieden, met zowel het TextielMuseum als De Pont Museum op korte afstand. BEGANDE GROND Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Vanuit de hal, voorzien van een modern toilet, bereikt u de woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is afgewerkt met gestucte wanden en een fraai plafond met sierlijsten en ornamenten. Een praktische voorraadkast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De moderne hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de bijkeuken, een veelzijdige ruimte die naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 16 m², 13 m² en 8 m². Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerkplafonds. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt een volwaardige uitbreiding van de woonruimte. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn hier nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Dankzij de aanwezigheid van dakramen en radiatoren zijn ook deze kamers comfortabel in gebruik en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. BUITEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de overdekte poort naast de woning beschikt u bovendien over een praktische achterom. Kortom, een verrassend ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een energielabel A, een multifunctionele bijkeuken en een centrale ligging nabij voorzieningen, groen en cultuur. Een woning die ruimte, comfort en bereikbaarheid op een aantrekkelijke manier samenbrengt. ALGEMEEN • Verrassend ruime woning met circa 137 m² woonoppervlakte; • Maar liefst vijf slaapkamers; • Extra bijkeuken met mogelijkheid voor een studeer-, werk- of hobbykamer; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Begane grond voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming); • Diverse rolluiken aanwezig; • Verwarming en warmwatervoorziening via een combiketel (2017); • Mogelijkheid tot aankoop van een nabijgelegen garagebox.