Veenendaalstraat 1235036 WP TilburgKoolhoven Zuid

In de gewilde en populaire woonwijk "Koolhoven" gelegen verrassend ruime en luxe afgewerkte hoekwoning (in jaren '30-stijl) met moderne keuken en badkamer, maar liefst 5 slaapkamers, voortuin en sierlijk aangelegde achtertuin én een vrijstaande garage! Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde woning is verder op korte afstand gesitueerd van winkelcentrum Heyhoef, diverse basisscholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het Reeshofpark. Ook het NS-station Tilburg Reeshof is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de locatie perfect is voor gezinnen en forenzen. Bouwjaar: 2009 Perceeloppervlakte: 189 m2 Woonoppervlakte: 168 m2 Inhoud: ca. 621 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, groepenkast, toiletruimte en een tegelvloer. Toegang tot de woonkamer en de moderne keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, industrieel stalen, dubbele schuifdeuren als roomdevider alsmede een bergkast en fraaie erker in de zijgevel. Aan de achterzijde bevinden zich twee openslaande deuren naar de tuin. De eigentijdse keuken - dubbele opstelling - is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur (Siemens): vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, vriezer, 5 pits inductieplaat en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers van respectievelijk 7,3, 12,5 en 13,5 m2, balkon aan de voorkant van de woning, laminaat vloeren alsmede een separate toiletruimte met hangcloset. De moderne en volledig betegelde badkamer is ingericht met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. 2e verdieping: Voorzolder en toegang tot 2 grote slaapkamers (13en 21,4 m2) met fraai hoog plafond en laminaat vloeren, separate wasruimte en de mogelijkheid voor een 2e badkamer. Tuin: Nette voortuin. Verzorgd aangelegde achtertuin met borders, sierbestrating en achterom. Garage: Vrijstaand stenen en royale garage (23 m2), uitgevoerd met een elektrische roldeur. Algemeen: * Uitgebouwde woonkamer en 5 slaapkamers * Uitgevoerd met energielabel A * Hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen * Geheel v.v. dubbele beglazing * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 * Elektrische screens en zonneluifel aanwezig