Veerse Meer 145032 TT TilburgDe Blaak Noord-West

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met ruime woonkamer, vier slaapkamers en een op het zuiden gesitueerde achtertuin met zwembad. Achter de woning ligt een bescheiden bosgebied. Hierdoor heeft de tuin van de achterzijde optimale privacy. De huidige eigenaren hebben veel energie gestoken in het energiezuinig maken van de woning. Zo wordt de woning verwarmd door een hybride warmtepomp en zijn er zonnepanelen aangebracht. Dit heeft geresulteerd in energielabel A. Door de ligging in een rustige straat aan de rand van de Blaak is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van scholen en winkelvoorzieningen en wandel je binnen enkele minuten het bosgebied in alwaar reeën, Schotse Hooglanders, ganzen en vele andere dieren hun habitat hebben. De woning is als volgt ingedeeld: Bij binnenkomst sta je in een ruime hal welke is voorzien van een praktische garderobe nis. De woonkamer is meer dan 45 m² groot. Midden in deze ruimte zorgt een elektrisch haard voor een gezellige sfeer en warmte. Via een schuifpui is de op het zuiden gesitueerde achtertuin te bereiken. De keuken dateert van 2007 maar verkeert in prima staat en heeft een moderne uitstraling. Dit mede omdat er in 2018 nieuwe frontjes zijn aangebracht. Het lichte keukenblok is voorzien van inductie kookplaat (2019), rvs afzuigkap, combi-oven (2023), koelkast (2024) en vaatwasser (circa 2016). Een airco (welke ook kan verwarmen) zorgt ervoor dat het hier ook zomers heerlijk koel is. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. De wasmachine aansluiting vind je in de bijkeuken. Hier is tevens een grote vaste voorraadkast/berging gerealiseerd. Het toilet op de begane grond is vrij hangend en tot plafondhoogte afgewerkt met een wite wandtegel. Over de gehele begane grond met uitzondering van de bijkeuken ligt een keurige laminaatvloer. Wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met strak stucwerk. In de woonkamer en de keuken ligt vloerverwarming. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. Alles keurig onderhouden en netjes afgewerkt. Op de vloer ligt een warme laminaatvloer en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz. Twee van de slaapkamers hebben een wastafel en in de hoofdslaapkamer is een kastenwand aangebracht. De badkamer heeft een vrij hangend toilet, een dubbele wastafel in een meubel, een (bubbel)bad met led verlichting en een ruime douchecabine met regendouche en stoomfunctie. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met een combinatie van tegels en stucwerk. Een vaste trap brengt je naar de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de hybride combiketel (2023). De zolderkamer op deze verdieping is verrassend groot. Door de aanwezigheid van twee Velux ramen is de ruimte lekker licht. Hierboven nog een praktische vliering voor extra bergruimte. De tuin achter de woning is met liefde onderhouden, ligt op het zuiden en heeft een zwembad met warmtepomp. Op zomerse dagen kun je hier heerlijk in de zon zitten of lekker koel achter de garage onder de bomen. De garage is gebouwd in spouw en daarom met relatief weinig moeite te veranderen in een kantoorruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1993 Perceel 512 m² Woonoppervlakte circa 164 m² Goed onderhouden en energiezuinig (label A) Tien zonnepanelen Toplocatie aan de rand van de Blaak Vier slaapkamers en een grote woonkamer Aanvaarding in overleg