Veerse Meer 605032 TT TilburgDe Blaak Noord-West

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan het water, biedt niet alleen een idyllische woonomgeving, maar ook de perfecte balans tussen natuur, rust en bereikbaarheid. De woning ligt op een uitstekende locatie, met uitzicht over het water en groen, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Dit is een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige, kindvriendelijke omgeving, waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen en de ruimte hebben om zich uit te leven. Ondanks de rustige ligging is de woning strategisch gelegen ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De wijk De Blaak staat bekend om zijn rustige, groene uitstraling en heeft een perfecte infrastructuur voor gezinnen. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, waardoor je snel de binnenstad van Tilburg bereikt of verder reist via de nabijgelegen uitvalswegen A58 en A65, u bent in een handomdraai in omliggende steden zoals 's-Hertogenbosch, Breda of Eindhoven. Algemeen Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: 187 m2 Perceel: 708 m2 Inhoud: 770 m3 Indeling Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Met binnenkomst in de ruime, lichte hal welke toegang geeft tot het toilet voorzien van fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Wat een ruimte! De woonkamer beschikt over een visgraat pvc-vloer, vloerverwarming en rondom raampartijen welke zorgen voor veel lichttoetreding. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van inbouw spots. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gecreëerd en een fantastische gashaard als Eye catcher. Vanuit de eethoek loopt u door richting de open woonkeuken. De keuken, met in het midden het eiland met barretje is voorzien van kastruimte en dient uitstekend als gezellige plek voor een ontbijt, diner of borrel met vrienden. Verder is de keuken voorzien van divers inbouw apparatuur zoals een oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan en vaatwasser. De bijkeuken is gelegen naast de keuken en af te sluiten middels een loopdeur. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is nog voldoende ruimte om op te bergen. Tevens is hier een wastafel met mengkraan gesitueerd. Praktijkruimte: Wat voorheen de garage was is nu omgetoverd als praktijkruimte maar uiteraard leent deze ruimte zich voor veel meer doeleinden. Denk aan een thuiskantoor, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en een apart toilet. Middels de loopdeur kunt u direct de oprit van de woning weer bereiken. Eerste verdieping: Middels de trapopgang naar de eerste verdieping komt u uit op de overloop, vanuit hier kunt u de drie slaapkamers bereiken evenals de badkamer en walk-in-closet. De master bedroom met ensuit badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over vloerbedekking en een walk-in-closet met Louvre kastdeuren. Via de openslaande deuren kunt u het plat dak bereiken. De ruime badkamer is naar eigen wens te renoveren maar beschikt over voldoende ruimte om hem helemaal compleet te maken. De badkamer is nu voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskommen en mengkranen, bad, douche, toilet en bidet. Slaapkamer II is voorzien van een laminaat vloer en drie grote ramen voor veel natuurlijk licht. Tevens is hier een eigen wastafel. Via de schuifdeur bereikt u de ingebouwde kledingkast. Deze grote slaapkamer is gemakkelijk te splitsen in twee slaapkamers. Slaapkamer III is de kleinste slaapkamer van de woning en ook voorzien van een laminaat vloer, hier is ruimte voor een éénpersoonsbed. Tevens is via deze ruimte de grote zolder van de woning te bereiken middels een vlizotrap. Achtertuin: De tuin rondom de woning biedt de perfecte gelegenheid om van elk moment van de dag te genieten. Of je nu vroeg in de ochtend of laat in de middag naar buiten stapt, er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Het ruime terras nodigt uit om buiten te dineren, een boek te lezen of simpelweg te ontspannen. Vanuit het terras kijk je uit over een groot, groen grasveld dat zich uitstrekt naar de horizon, ideaal voor spelletjes, een picknick of gewoon om van de open ruimte te genieten. Aan de rand van het grasveld bevindt zich een rustige vijver, die niet alleen voor visueel plezier zorgt, maar ook een rustgevend geluid van kabbelend water met zich meebrengt. Er staan verschillende bomen die schaduw bieden op warme dagen en er groeien diverse planten die het geheel wat kleur en textuur geven. De natuurlijke indeling van de tuin zorgt voor een speelse afwisseling van zon en schaduw, waardoor het elke dag weer een plezier is om buiten te zijn. Een fijne, uitnodigende plek om te ontspannen en de natuur in je eigen achtertuin te ervaren. Kenmerken: - Rustig wonen, in een groene woonomgeving - Vrijstaande ligging met tuin rondom de woning - Kindvriendelijke woonomgeving - Voorzieningen op loopafstand - Energielabel A - Goede bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.