Vierwindenlaan 425037 MR TilburgBurgemeestersbuurt

VIERWINDENLAAN 42 – TILBURG Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met 6 slaapkamers, royale leefruimtes, grote garage en schitterend aangelegde tuin op toplocatie in Zorgvlied. Aan één van de mooiste lanen van Tilburg, midden in de geliefde woonwijk Zorgvlied, ligt deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1972. De woning werd ontworpen door het Maastrichtse BNA-architectenbureau van R.Ubachs, een naam die bekendstaat om hoogwaardige modernistische villabouw met veel aandacht voor licht, ruimte en leefcomfort. De architectuur is tijdloos en krachtig: strakke horizontale lijnen, robuuste baksteenarchitectuur, grote raampartijen en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De villa ademt de kwaliteit van de betere jaren ’70 architectuur, waarbij functionaliteit, privacy en ruimtelijkheid centraal staan. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.081 m² beschikt de woning over circa 226 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 1.040 m³, zes slaapkamers, twee badkamers, een grote garage van circa 50 m² en een fraai aangelegde tuin rondom. De Vierwindenlaan is een brede, groene bomenlaan met overwegend bestemmings- en fietsverkeer. Een rustige en bijzonder prettige woonomgeving op korte afstand van het stadscentrum, Universiteit van Tilburg, winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein en AH XL, diverse scholen, sportvoorzieningen, golfbanen, de Oude Warande, het buitengebied en de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond Via de brede voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De architectuur valt direct op: de karakteristieke ronde trappartij vormt een bijzonder stijlaccent en verwijst subtiel naar de modernistische ontwerpprincipes van de jaren ’70. De royale hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. Woonkamer De L-vormige woonkamer van ruim 48 m² is bijzonder sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen rondom. De open haard vormt een warm middelpunt van de ruimte. Vanuit de woonkamer zorgen dubbele schuifpuien voor een prachtige verbinding met de tuin en de zonnige terrassen. Het zicht op het volwassen groen geeft het huis een uitzonderlijk rustige en private sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer/televisiekamer van circa 29 m², eveneens voorzien van een schuifpui naar buiten. Deze ruimte leent zich uitstekend als eetkamer, family room of werkruimte. Keuken De separate keuken heeft een praktische opzet en directe toegang tot de tuin. Garage De grote garage van circa 50 m² biedt plaats aan minimaal twee auto’s en beschikt over een elektrische garagedeur, een loopdeur naar de tuin en meterkast, aansluitingen wasapparatuur. Inpandige technische ruimte met verwarmingsinstallaties en de mogelijkheid voor opslag provisie. 1ste verdieping De ruime overloop wordt op fraaie wijze verlicht door dakkoepels, opnieuw typerend voor de architectuur uit deze periode waarbij daglicht centraal stond in het ontwerp. De originele jaren ’70 binnendeuren en indeling geven de verdieping een authentiek karakter. Op de verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. De kamers variëren in formaat en zijn daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplek. De royale master bedroom van circa 19 m² beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er comfortabele kamers van circa 13,4 m² en tweemaal circa 10 m² aanwezig, aangevuld met twee extra kamers van circa 7,6 m² die eveneens multifunctioneel inzetbaar zijn. Dankzij de efficiënte indeling en de ruime overloop voelt de verdieping bijzonder open en aangenaam aan. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: • een badkamer met ligbad en dubbele wastafel; • een tweede badkamer met douche, wastafel en bidet. Op de verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte en een praktische inloopkast/bergruimte. Buitenruimte De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze villa. De tuin werd ontworpen in de geest van de landschappelijke visie van tuinarchitect Wil Snelder, waarbij architectuur, groen en leefruimte op harmonieuze wijze in elkaar overvloeien. De architect stond vooral bekend om zijn natuurlijke integratie van woning en tuin met veel aandacht voor zichtlijnen, privacy en ruimtelijkheid. Bij deze villa vormt de tuin duidelijk geen 'achterkant' maar is een onderdeel van de woonbeleving. Vanuit vrijwel alle leefruimtes bestaat er zicht op het groen. De schuifpuien, terrassen versterken de relatie tussen binnen en buiten. De volwassen groenstructuren zijn duidelijk herkenbaar in de rondom gelegen tuin van de woning. De organische tuinindeling verzacht de strakke architectuur van de woning. De beplanting, het terras, het gazon en de vijverpartij zorgt voor een parkachtige sfeer. Dankzij de zongunstige situering is op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde zorgen de brede groenstrook, de gemetselde erfafscheiding en de lange oprit voor een representatieve uitstraling met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin beschikt bovendien over een beregeningsinstallatie. Kenmerken • Vrijstaande villa • Onder architectuur gebouwd door BNA Maastricht – R. Ubachs • Bouwjaar 1972 • Perceeloppervlakte: 1.081 m² • Woonoppervlakte: circa 226 m² • Totale bruto vloeroppervlakte: circa 347 m² • Inhoud: circa 1.040 m³ • Grote garage van circa 50 m² • 6 slaapkamers • 2 badkamers • Royale leefruimtes met veel lichtinval • Prachtig aangelegde tuin rondom, tuinarchitect W. Snelders • Plat dak vernieuwd in 2019 • Nefit c.v.-installatie (2013) met separate boiler • Energielabel D Ligging De woning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Zorgvlied, een van de meest gewaardeerde woonlocaties van Tilburg. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, volwassen bomenlanen, rustige woonstraten en het hoogwaardige karakter van de bebouwing. Vierwindenlaan zelf is een brede, groene laan met voornamelijk bestemmings- en fietsverkeer, wat zorgt voor een bijzonder rustig en aangenaam woonklimaat. De locatie combineert rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende stadscentrum van Tilburg bevindt zich op korte afstand, evenals station Tilburg, dat binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar is. Ook de Universiteit van Tilburg ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Stadsbos013, de Oude Warande en diverse parken en speelveldjes zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn er meerdere basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, hockey- en voetbalvelden en golfbanen nabij gelegen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt een buurtwinkelcentrum met onder andere supermarkt en speciaalzaken op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid richting andere steden is uitstekend dankzij de snelle aansluiting op de uitvalswegen en de snelweg A58 richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden Deze villa onderscheidt zich niet alleen door haar omvang en ligging, maar vooral door de kwaliteit van de architectuur en prachtige tuin. Veel originele elementen uit de bouwperiode zijn behouden gebleven, waardoor het huis een authentieke en stijlvolle uitstraling heeft behouden. De solide bouwkwaliteit, de bijzondere lijnen van het ontwerp en de prachtige lichtinval maken dit een woning met een geheel eigen karakter. Slot Een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle architectuur, ruimte en groen wonen op één van de mooiste locaties van Tilburg. Vierwindenlaan 42 is een villa met uitstraling, historie en ongekend veel potentie — een huis dat u moet ervaren om de kwaliteit werkelijk te voelen. Aan deze verkoopbrochure kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, is deze brochure mede tot stand gekomen met behulp van AI-oplossingen en kunnen onjuistheden of afwijkingen voorkomen.