Violierstraat 105014 EL TilburgLoven Noord

Fijn vertoeven vlakbij het bruisende Tilburgse stadshart? Dat gaan we regelen! Dit leuke huis aan de Violierstraat is nieuw in ons aanbod en vormt een goede uitvalsbasis voor iedereen die wil genieten van wat de stad te bieden heeft. Deze opknapper is uitgebouwd en biedt eindeloze mogelijkheden op een geweldige locatie! Te mooi om waar te zijn? Niet vandaag! Omgeving Of het toeval is dat we alleen maar lovende woorden uitspreken, dat valt nog te bezien. Het is namelijk zo dat deze woning is gesitueerd in de rustige en kindvriendelijke, maar zeer centrale wijk Loven-Noord. Wat daar te beleven is? Genoeg. Sportvoorzieningen, scholen en winkels voor dagelijkse benodigdheden liggen allemaal om de hoek. Voor een fijne wandeling loop je door de buurt met zijn karakteristieke vooroorlogse woningen. Je loopt of fietst daarnaast binnen enkele minuten naar het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je tevens de hippe Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden. De wijk is makkelijk te bereiken en verlaten, zowel door de gunstige ligging langs de uitvalswegen als door de vele openbaarvervoervoorzieningen in de buurt. Er is in de straat voldoende parkeergelegenheid. Begane grond Je komt de woning binnen via de entree, waar je aan het einde van de hal de trap op kan lopen, of aan de linkerzijde de living kan betreden. Direct bij binnenkomst in de woonkamer weet je: dit zal straks, na wat renoveren, klussen en stylen, voldoen aan jouw eisen voor wooncomfort. De fijne hoeveelheid lichtinval en de keurige basis heb je in ieder geval vast in de pocket. Net als de handige vorm en de ruimte van de kamer, waardoor je straks gemakkelijk een cozy zitgedeelte aan de voorzijde en een leuk eetgedeelte nabij de openslaande tuindeuren en de keuken aan de achterzijde kan realiseren. Kortom: aan de slag! Over de keuken gesproken: deze komt in een basis look en feel en is voorzien van wat inbouwapparatuur. De keuken valt waarschijnlijk niet meer binnen de huidige woonwensen van deze tijd, maar niet getreurd: jij hebt hier alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Hoeveel stappen tot de kitchen of your dreams? Verder heb je vanuit de keuken enerzijds toegang tot de meterkast en de eerste badkamer van de woning. Laatstgenoemde kan verwijderd worden, waardoor je gemakkelijk de keuken kan uitbreiden of een ander soort ruimte kan realiseren. Aan de andere kant van de keuken heb je toegang tot een tussenportaal, die op haar beurt weer toegang biedt tot een kast met de cv-ketel, de inpandige berging, de separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de eerste slaapkamer van de woning. En van die slaapkamer is ook makkelijk iets moois te maken, met haar ruimte, prima basis en het open gevoel met buiten door de schuifdeuren. Deze kamer is ideaal om in te zetten als slaapkamer op de begane grond, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als kantoor- of hobbyruimte. Eerste verdieping Middels de trap in de hal kom je terecht op de eerste verdieping. Hier ontdek je nog twee slaapkamers, de tweede ‘badkamer’tidat is helemaal en de trap naar de zolder. De grootste kamer ligt over de volledige lengte van de verdieping en leent zich straks, mede door de royale diepte en grootte en de optie tot een aangrenzende eigen badkamer (die wel echt aan vervanging toe is) goed als als master bedroom. Mocht je, gezien het feit dat je op de begane grond en tweede verdieping nog twee royale kamers hebt, niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je (een van) de slaapkamers uiteraard ook gebruiken voor andere doeleinden. De kleinere kamer op deze verdieping leent zich (na het nodige klus- en stylingwerk) bijvoorbeeld uitstekend als thuiswerkplek, fitnesskamer of inloopkast. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je op zolder in de laatste slaapkamer terecht, inclusief twee dakkappelen. Door de mogelijkheid voor een aangrenzende badkamer en een eigen keukenblokje is van deze ruimte wederom een volwaardige slaapkamer (voor bijvoorbeeld een tienerzoon of -dochter) te maken, mits je bereid bent om de nodige opknapwerkzaamheden te verrichten. Hoe jij de zolder daarna gaat inzetten is dan ook helemaal aan jou: de woning biedt alom meer dan genoeg ruimte die jij helemaal zelf kan gaan indelen. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een tuin. Deze komt dan ook in de vorm van een riante buitenruimte naast en achter het huis, waar meer dan genoeg ruimte is voor een leuke loungebank en een buitentafel. Je kan hier straks in no time jouw droomtuin realiseren, waar je zal ontspannen, borrelen, tuinieren en barbecueën naar hartenlust. Kortom: pak die klushandschoenen uit de kast. Ready? Set.. Go! Bijzonderheden: • Uitgebouwde woning vol mogelijkheden; • Gelegen nabij het Tilburgse centrum; • Vraagt om de nodige opknapwerkzaamheden; • Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te moderniseren; • Aangenaam veel licht en ruimte; • Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond; • Riante privacy biedende stadstuin; • Vernieuwde kozijnen met dubbel glas; • Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; • Alle nodige voorzieningen om de hoek; • Aan de slag!