Vivaldistraat 635049 JA TilburgStokhasselt Noord-Oost

Deze mooie tussenwoning ligt op een rustige woonlocatie in de wijk 'Stokhasselt'; het huis beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Wagnerplein, sportcentrum Drieburcht, winkelcentrum Verdiplein, scholen en openbaar vervoer. Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: 86 m2 + 16m2 oppervlakte zolder welke als gevolg van te weinig daglichttoetreding niet meegerekend wordt aan oppervlakte wonen (conform NEN 2580) Perceeloppervlakte: 173 m2 Inhoud: 354 m3 OPGELET: DE ART IMPRESSION GEEFT EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN. Indeling: Begane grond: Hal/entree met garderobekast, meterkast, toiletruimte, vaste schuifdeurkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt door de grote raampartijen over veel lichtinval en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Bosch combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Tevens is er onder de laminaatvloer nog een tegelvloer aanwezig. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer en toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 11 en 14 m². Twee van de slaapkamers beschikken daarnaast over een praktische vaste bergkast, ideaal voor extra opbergruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en planchet, aansluiting voor de wasapparatuur en een radiator. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping voorzien van twee tuimelramen, opstelling van de geiser ten behoeve van het warme water voor de badkamer en volop praktische bergruimte. Deze verdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een royale vierde slaapkamer. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel kan hier eenvoudig extra woonoppervlakte en daglicht worden gecreëerd, waardoor een volwaardige en ruime slaapkamer of werkruimte ontstaat. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en is aangelegd met sierbestrating en plantborders. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, zonnescherm en een vrijstaande stenen berging met elektra en praktisch rolluik als achterom. De voortuin is eveneens voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een sfeervol prieel of een stijlvolle veranda te realiseren, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Algemeen: * Tussenwoning met 3 ruime slaapkamers * Trappen geheel vernieuwd middels traprenovatie * Achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging * Verwarming middels stadsverwarming * Uitgevoerd met energielabel C * Verkoop met bouwtechnische keuring * Gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk “Stokhasselt” * Nabij winkelcentrum Wagnerplein, Verdiplein en sportcentrum Drieburcht