Vogezenlaan 65022 ND TilburgGroenewoud Midden

OPEN HUIS MAANDAG 14 SEPTEMBER 2026 VAN 16:00 UUR TOT 17:00 UUR OP EEN GOEDE WOONLOCATIE GELEGEN RUIME EENGEZINWONING MET 114M2 WOONOPPERVLAK, FIJNE TUIN EN VELE MOGELIJKHEDEN. WORDT DIT UW NIEUW WONING KOM VRIJBLIJVEND EEN KIJKJE NEMEN EN LAAT JE VERRASSEN DOOR DE RUIMTEN. Wilt u deze toffe gezinswoning met vele mogelijkheden bezichtigen dan kunt u maandag 14 september 2026 tussen 16:00 uur en 17:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar. Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis. Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden. Maak uw interesse uiterlijk 15 september 2026 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling. Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen. Omschrijving Op een goede woonlocatie in Groenewoud ligt deze ruime eengezinswoning met berging en zonnige achtertuin gesitueerd op het oosten. De woning beschikt over 3 slaapkamers echter met de vaste trap naar de zolderverdieping is hier een 4e slaapkamer te creëren. Een woning met mogelijkheden! De woning is rustig gelegen in de geliefde wijk Groenewoud, aan de rand van Tilburg-Zuid. Op korte afstand bevinden zich het ETZ Elisabeth, Stappegoor met diverse sportvoorzieningen, scholen, winkels, horecagelegenheden en de bioscoop. Ook het Leijpark, de Piushaven en het prachtige buitengebied van Tilburg liggen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Hal/ entree Hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang. Toiletruimte Eenvoudige toiletruimte, deels betegeld, voorzien van een staand toilet en fonteintje. Woonkamer Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen dat leuk zicht geeft over de ruime achtertuin. Keuken Open keuken met een eenvoudige keukeninrichting met boven- en onderkastjes. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Achtertuin Royale achtertuin op het oosten, aangelegd met bestrating, gras en berging. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Eerste verdieping: Overloop Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers 2 Slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde naast de badkamer. De slaapkamers zijn lekker ruim, te weten circa 12,14 en 9m2. Badkamer De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douchehoek, vaste wastafel en een 2de toilet. Het is een heerlijk ruime badkamer met raampartij, die zeer praktisch in te delen is. Tweede verdieping/ Zolderverdieping: Via vaste trap toegang tot de 2de verdieping waarop een open zolderkamer met velux-dakraam en de opstelling van de combi c.v. ketel. Tevens treft u hier de mechanisch ventilatie unit aan. Voorwaarden voorrangsregeling sociale huurwoningen; oMomenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst; oU heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm; oDe woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie. oU bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren; oBij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig; oWonenBreburg behoudt het recht van gunning; oNa de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris. oU laat uw huurwoning leeg achter; oIn de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht; oAls u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar; oBij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging; oAlle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. Bijzonderheden: * De woning behoeft nader afgewerkt te worden. * Bouwkundig inspectierapport aanwezig. * In de fotopresentatie zijn enkele foto's met virtuele styling opgenomen. * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.