Vurenstraat 145036 WV TilburgKoolhoven Zuid

KARAKTERVOL WONEN MET EIGENTIJDSE LUXE Vrijstaande woning met jaren ’30 uitstraling met ca. 200 m² woonplezier, vier slaapkamers , een riante leefkeuken en een zuidtuin met veranda. Droom je van een woning die de charme van vroeger combineert met het comfort van nu? Deze prachtige vrijstaande woning biedt het beste van beide werelden. De karakteristieke jaren ’30 uitstraling, royale leefruimtes, luxe afwerking en zonnige tuin maken dit tot een ideale gezinswoning én werkplek in één. Met vier slaapkamers, een extra werkkamer en een multifunctionele garage is dit een woning die met je meegroeit. LOCATIE Deze woning ligt in Koolhoven-West, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in Tilburg-Reeshof. Speelvoorzieningen, basisschool, kinderopvang en medisch centrum bevinden zich op korte loopafstand. Ook winkelcentrum Heyhoef, NS-station Reeshof, de Dongevallei én uitvalswegen richting de A58 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte plek voor gezinnen die rust zoeken met de stad binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Via de brede oprit met ruimte voor drie auto’s bereik je de overdekte entree met stijlvolle hardhouten voordeur en glas-in-looddetails. De architectuur is direct herkenbaar: brede overstekken, hoge plafonds, paneeldeuren en karakteristieke jaren ’30-raampjes. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de royale leefruimte van ca. 70 m². De woonkamer is sfeervol ingericht met een warme eikenhouten vloer, brede erker en een houtkachel voor gezellige avonden. De luxe leefkeuken vormt het hart van de woning. Het kook-/spoeleiland met zitgedeelte wordt omringd door een maatwerk kastenwand en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een extra grote koelkast. Achter de kastenwand bevindt zich een doorgang naar de royale garage met lichtkoepel en betegeld nat gedeelte. Deze ruimte is geschikt als sportruimte, berging, wasruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin die op het zuiden gelegen is. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot drie kamers: - De hoofdslaapkamer aan de voorzijde met inloopkast - Een tweede slaapkamer aan de achterzijde - Een opberg-/werkkamer (te combineren met de inloopkast tot een derde slaapkamer) De stijlvolle badkamer aan de zuidzijde is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel. Het grote raam en de lichte afwerking zorgen voor een frisse, ruimtelijke uitstraling. TWEEDE VERDIEPING met mogelijkheden De hardhouten trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping met twee lichte slaapkamers, ideaal voor opgroeiende kinderen. Onder de schuine dakdelen is praktische bergruimte gecreëerd. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder in de nok van de woning, met voldoende stahoogte en potentie voor een extra kamer. Op de overloop is al een aansluiting voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer. TUIN Rust, sfeer en privacy De fraai aangelegde achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. De tuin ligt op het zuiden en biedt een ruime veranda en een schaduwrijk terras onder de bomen. Dankzij de te openen koepels in het dak van de veranda waait er een heerlijk briesje op warme dagen. Op het dak van de woning liggen 16 zonnepanelen. De houtkachel maakt de veranda tot een fijne plek voor lange avonden in elk seizoen. De weelderige beplanting biedt volledige privacy en een groene omlijsting van het geheel. Ook de zijtuin is fraai aangelegd en voorzien van een afsluitbare poort en tuinhuis. In de voortuin zorgen cortenstalen plantenbakken en drie statige bomen voor een krachtige eerste indruk. Een huis om te wonen, werken, ontspannen én genieten – binnen én buiten.