Watertorenstraat 965038 NW TilburgBomenbuurt Midden

Toplocatie in de Bomenbuurt: Watertorenstraat 96, sfeervolle jaren 30 tussenwoning met energielabel C en zonnepanelen, zonnige tuin op het zuiden, berging en achterom. Moderne badkamer op de eerste verdieping, vernieuwde keuken, twee slaapkamers en een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Instapklaar wonen op loopafstand van het centrum en station. In de rustige eenrichtingsstraat van de geliefde Bomenbuurt staat deze goed onderhouden woning. Binnen vind je een lichte woonkamer met hoog balkenplafond en tuindeuren naar de achtertuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2019 en op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer uit 2018. De tuin op het zuiden biedt veel privacy en heeft achterin een ruime fietsenberging met achterom. Dankzij de vernieuwde badkamer en keuken kun je snel verhuizen en inrichten. Begane grond Entree in de lange hal met hoog plafond en jaren 30 tegelvloer. Links de woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is plek voor de eettafel en aan de achterzijde voor de zithoek. Onder de trap een trapkast met meterkast en provisieruimte. Aangrenzend ligt de moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken met schuifwandkast en aansluitingen voor wasapparatuur en het toilet met fonteintje. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde ligt, en een inloopkast. Via een luik boven de trap is extra bergruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tuin Via de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar. De langgerekte achtertuin ligt op het zuiden, heeft veel privacy, een groot terras achterin, vlonders en gevarieerde beplanting. Achterin staat een ruime berging met een poort naar de brandgang. Locatie Wonen in de Bomenbuurt is wonen tussen karakteristieke huizen en rustige straten, op loopafstand van het centrum. Winkels, restaurants, cafés en het trein en busstation liggen dichtbij. Ook het wijkcentrum, een openbare basisschool en een Montessoribasisschool zijn in de buurt. Ideaal voor stellen en gezinnen. Bijzonderheden - Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2017 - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken - HR ketel Remeha Tzerra uit 2016, onderhoud in 2025 - Keuken vernieuwd in 2019, badkamer in 2018 - Badkamer op de eerste verdieping - Elf zonnepanelen met een opbrengst van circa 3.000 kWh per jaar - Vernieuwd energielabel C - Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom - Bouwkundige keuring op aanvraag inzichtelijk