Westerpark 1495042 MK TilburgWestermarkt

Op een gunstige locatie met vrij uitzicht over het Westerpark gelegen zeer ruime en in 2022 uitgebouwde woning met maar liefst 5 slaapkamers. luxe keuken (2022), moderne badkamer en een achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging. Deze INSTAPKLARE en uitstekend onderhouden woning is in 2022 geheel vernieuwd en verbouwd en is ideaal gesitueerd aan een groen park en op loopafstand van scholen, winkelcentrum Westermarkt, station en nabij Centraal Station, centrum, Universiteit, ziekenhuis en bossen. Tevens in 2022 uitgevoerd met vloerverwarming en in 2023 met 15 zonnepanelen! In 2022 is nagenoeg alles gemoderniseerd en vernieuwd: wanden, plafonds, vloeren, keuken, toilet, vloerverwarming, uitbouw woonkamer, trapbekleding met LED verlichting, radiatoren, schakelmateriaal en stopcontacten. Bouwjaar: 1962, uitgebouwd in 2022 Perceeloppervlakte: 132 m2 Woonoppervlakte: 153 m2 Inhoud: ca. 519 m3 Indeling: Begane grond: Gang/entree trapopgang, toiletruimte, groepenkast (vernieuwd in 2023) en de moderne toiletruimte (2022) voorzien van hangcloset en fontein. Toegang tot de uitgebouwde en schitterende woonkamer met stucwerk wanden en plafonds, tegelvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming), loopdeur en schuifpui naar de tuin. De luxe keuken - gesitueerd aan de voorzijde van de woning - is voorzien van composiet aanrechtblad, bar en de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast (XL), magnetron, oven en vaatwasser. 1e Verdieping; Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 7 / 11,1 en 15,3 m2 en de moderne badkamer welke is ingericht met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. Ook deze verdieping is in 2022 afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. 2e Verdieping: Overloop, twee zeer ruime slaapkamers van 15 en 17,5 m2 en de berging / wasruimte met de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2010), wastafelmeubel alsmede de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Er bestaat ook de mogelijkheid voor een 2e badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een pvc vloer (2022). Tuin: Verzorgd aangelegde en onderhoudsvrije achtertuin, op het zuiden, met (overdekte) achteringang en vrijstaande berging. De berging is v.v. elektra, keukenblok en tegelvloer. Algemeen: * in 2022 uitgebouwd en gemoderniseerd * maar liefst 5 ruime slaapkamers * mogelijkheid voor 2e badkamer * v.v. 15 zonnepanelen (2023) * huur panelen ca. E 73,- per maand * kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * geheel uitgevoerd met dubbel glas * energielabel D (nadien zonnepanelen en vloerverwarming) * voorzien van zonwering aan de achterzijde en rolluiken * schoorsteen opnieuw gevoegd