Wijboschstraat 1785036 BD TilburgWitbrant West

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Dit is een chique woning met de wowfactor! In het populaire Witbrant-West staat deze instapklare, moderne woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een prachtige serre. De serre is, net als de onderhoudsvriendelijke tuin, op het zonnige zuiden gesitueerd. Verder biedt dit droomhuis een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer, twee toiletruimte en het gunstige energielabel A! Witbrant-West is een mooie, moderne wijk in stadsdeel de Reeshof met een mooie ligging in de nabijheid van bosgebied De Gaas en treinstation Reeshof. Alle benodigde voorzieningen zijn met de fiets of lopend te bereiken: winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, basis- en middelbaar onderwijs en openbaar vervoer (bus/trein). Aan de overzijde van de spoorlijn liggen de voetbalvelden van SV Reeshof en het scoutinggebouw van Celtica Reeshof. INDELING BEGANE GROND Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek, want op eigen terrein kunnen twee auto’s naast elkaar staan. Vanaf hier is het maar een paar stappen naar de voordeur van dit fantastische huis. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. De muren en plafonds zijn gestuct, de trap met verlichting is gerenoveerd en vele zwarte elementen zorgen voor een hal met een trendy uitstraling. Deze stijl is ook toegepast in de toiletruimte, met een zwart wandcloset en een hoekfonteintje. Vanuit de hal loop je de keuken in, die in halfopen verbinding met de woonkamer staat. Blikvangers in de woonkamer zijn de brede sierhaard en de brede pui, met vier hoge ramen en een deur naar de serre. In de woonkamer is genoeg plek voor een grote bank en een eettafel, dus perfect voor een etentje met vrienden en familie. In de keuken staat een dubbele wandopstelling, verdeeld in een hoge kastenwand en een lang spoel-/kookgedeelte. Het aanrechtblad van zwart composiet vormt een fraai geheel met het lichtgrijze betonstuc en de koof met inbouwverlichting. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, combi-oven, koelkast en een vriezer. In de kastenwand is een nis gemaakt, die als koffiecorner in gebruik is. Vergeet niet de serre te bezoeken, met een glazen schuifwand naar de tuin. Met een oppervlakte van circa 17 m2 is de serre een volwaardig verlengstuk van de woonkamer, waar je een groot deel van het jaar gebruik van kunt maken. EERSTE VERDIEPING Dit instapklare woonhuis heeft een ruime overloop, twee slaapkamers, luxe badkamer en een separaat toilet op de eerste verdieping. Muren en plafonds zijn gestuct, op bijna de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en de oorspronkelijke deurklinken zijn, net als de stopcontacten, lichtschakelaars en trapleuningen, uitgevoerd in trendy zwart. De badkamer is een stijlvolle ruimte met een grote inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de wandkranen, grote spiegel en de marmerlook tegels in de douche. Beide slaapkamers, in gebruik als kinderkamer en speelkamer, bieden genoeg ruimte om te slapen, spelen en als de kinderen groter worden kunnen ze op hun eigen kamer huiswerk maken. Qua afwerking zie je stucwerk op de muren en plafonds, die je eventueel naar eigen smaak een kleur kan geven. TWEEDE VERDIEPING Qua indeling heeft de tweede verdieping een transformatie ondergaan. Van drie ruimtes is één grote master bedroom gemaakt, met een inloopkast en een plek om vanuit huis te werken. Qua afwerking is deze verdieping te vergelijken met de eerste verdieping, met ledverlichting als extraatje. Zoek je een huis met vier slaapkamers, dan is de benodigde extra kamer eenvoudig te realiseren. TUIN Vanuit de serre is de tuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Het kunstgras biedt een fijne speelplek en de schuttingen zijn in trendy zwart uitgevoerd, net als de poort naar de steeg en de houten (fietsen)berging. Tuinonderhoud is er niet, je hoeft alleen af en toe te vegen voor een strakke tuin met een trendy look! BIJZONDERHEDEN - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021; - Stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond; - Fraaie serre van circa 17 m2; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Luxe badkamer, moderne keuken en twee toiletruimtes; - Onderhoudsvriendelijke tuin (zuid) met een berging en achterom; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Energielabel A.