Zwin 55032 TW TilburgDe Blaak Noord-West

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa staat op een van de mooiste plekjes van de Blaak. Gelegen aan een ruim opgezette straat en op loopafstand van het bosgebied en het leefgebied van de Schotse Hooglanders woon je hier rustig maar toch nabij voorzieningen als basisscholen en winkels. De woning zelf is uitstekend onderhouden en heeft vier slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de tweede verdieping. De badkamer is modern en de woonkamer riant. Dat je hier heerlijk woont blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaresse de eerste bewoner van het huis is en hier al meer dan 30 jaar woont. De indeling van de woning is als volgt: Je komt binnen in een ruime hal, links heb je de berging (met wasmachine aansluiting) en rechts het toilet. Veel interessanter is het echter om door te lopen naar de woonkamer. Een zee aan ruimte en licht valt je ten deel. De woonkamer is in 2003 uitgebouwd en heeft een oppervlakte van circa 70 m² inclusief de keuken. Omdat de raampartijen in de uitbouw tot aan de grond doorlopen heb je het gevoel alsof je hier al in je tuin zit. Midden in de woonkamer verspreidt een draaibare houtkachel heerlijke warmte. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ronde erker geeft de ruimte een speels karakter en het is een genot om hier te zitten. Het keukenblok zelf is al wat ouder maar is nog prima in orde. Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met een granieten vloer (Kashmir White) en wanden en plafonds zijn glad gestuct. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers een moderne badkamer en een separaat toilet. Ook op deze verdieping zijn wanden en plafonds keurig afgewerkt. Op de vloer ligt een keurig PVC laminaat. Alle vier de slaapkamers zijn lekker groot en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon. Eyecatcher is de badkamer. In 2018 is deze op fraaie wijze verbouwd en gemoderniseerd. Met een dubbele wastafel op een meubel, een ligbad, een design radiator en een inloopdouche is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Via een vaste trap bereik je de grote open zolder. Deze ruimte is ideaal voor de jeugd om te chillen maar kan ook eenvoudige worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de boiler en de binnen-unit van de warmtepomp. Hiermee is het huis elektrisch te verwarmen. Mocht het vermogen tekort schieten om het echt behaaglijk te maken dan kan de nog steeds aanwezige cv-ketel nog bijspringen. De tuin die om de woning ligt is fraai aangelegd en keurig verzorgd. Ondanks dat de achtertuin is gesitueerd op het noorden kun je hier op ieder moment van de dag genieten van de zon. Bijzonderheden: Bouwjaar 1993 Perceel 403 m² Woonoppervlakte circa 209 m² Woning voorzien van centraal stofzuigsysteem Energielabel A (luchtwarmtepomp en 13 zonnepanelen) Uitstekend onderhouden Riante woonkamer Luxe badkamer Toplocatie Alarmsysteem Aanvaarding in overleg