Rietdijk 723234 KR TinteVerspreide huizen in het Oosten

Vrijstaande woning met een ruime oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s, royale vrijstaande dubbele garage van 50 m2 en een grote diepe tuin. Gelegen net buiten de dorpskern van Tinte. De ligging is fraai, aan een polderweg en met landschappelijk zicht op akkerbouwgrond. De woning is gelegen op een perceel van ongeveer 1100 m2, is levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond, heeft 2 slaapkamers op de verdieping, heeft een aanbouw en een aangebouwde serre, alsmede mogelijkheden om uit te breiden. De vloeroppervlakte van de woning is 140 m2 (zonder de kelder en de bergvliering), waarvan 21 m2 onder de 1,50 meter stahoogte op de verdieping. Gelegen net buiten de dorpskern van Tinte, landschappelijk met zicht op akkerbouwgrond. Tinte is centraal gelegen in de polder van Voorne, op 5 á 10 minuten van plaatsen als: Brielle met zijn gezellige historische centrum - winkels - scholen, Oostvoorne met voorzieningen - winkels -bos - fraai duingebied - recreatie, alsmede Rockanje met Noordzeestrand - duingebied - recreatie. Tinte, Oostvoorne en Rockanje zijn als gemeente Westvoorne overgegaan in de gemeente Voorne aan Zee. Een prima uitvalsbasis voor de Maasvlakte, Europoort, Botlekgebied en Rotterdam. Woonhuis Begane grond: entree in de achtergevel; hal met toilet, aansluiting wasmachine en opstelling combiketel; dichte keuken met zicht op de achtertuin en een hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur; centrale gang met meterkast, kelderkast, trapopgang en toegangen tot de woonkamer, de serre, de slaapkamer en de badkamer; ruime woonkamer in een L-vorm, met houtkachel, erker aan de zijgevel, ramen in de voorgevel en een openslaande deuren naar de serre; ruime serre met zicht op de tuin, met schuifpui en separate deur; ruime slaapkamer op de begane grond, met openslaande tuindeuren en vaste kasten; badkamer op de begane grond, met douchehoek, 2e toilet, ligbad en wastafel; de begane grond heeft deels een plavuizen vloer en deels houten vloerdelen (parket). Verdieping: overloop met bergruimte en luik naar de bergzolder in de nok; voorslaapkamer met raam in de kopgevel en bergruimten; achterslaapkamer met raam in de kopgevel en bergruimten; de verdieping heeft een laminaatvloer en bergzolder in de nok (bereikbaar met een losse trap). Garage Grote vrijstaande dubbele garage, met 2x een sectionaal deur (waarvan 1 elektrisch bedienbaar). De garage bestaat uit een diepe garage van 26 m2, met zolderruimte in de nok, een garage van 13 m2, met separate zijdeur en een berging van 11 m2, met separate zijdeur en keukenblokje met wateraansluiting. Tuin Royale tuin rondom, bestaande uit een grote oprit met meerdere parkeerplaatsen een voortuin, diepe zijtuin, achtertuin en hobbykas. Bijzonderheden: - De gemeente heeft een plan in behandeling om de kassen achter de woningen aan de Rietdijk 68 en 70 te verwijderen, en een woongebied met enkele vrijstaande woningen op royale kavels en met veel groen te laten ontwikkelen en te laten realiseren. Dit heeft een positieve invloed. De makelaar zal u hier meer informatie over geven bij de bezichtiging. - Het perceel is ongeveer 1100 m2; wordt nog kadastraal uit te meten i.o.m. de notaris. - Er is een bouwkundig rapport aanwezig; ter inzage voor de kandidaat-kopers. - De woning heeft energielabel D geldig tot november 2020. - Projectnotaris Verzijl Notarissen te Hellevoetsluis. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule opgenomen.