Thaborwei 88632 WG TirnsIJsbrechtum

Voor de liefhebber van rust, ruimte, water en weidse vergezichten Alles komt hier samen, op één magnifieke plek! Op een schitterende locatie, direct aan het (klein) open vaarwater van de Franeker vaart, staat deze vrijstaande woning mét apart gastenverblijf. Een unieke combinatie van wonen en genieten, ideaal als Bed & Breakfast, atelier of praktijk aan huis. De woning is uitstekend onderhouden en in 2002 voorzien van een royale aanbouw aan de achter-/waterzijde. Het vrijstaande gastenverblijf, toepasselijk genaamd “Huisje bij de molen”, is in 2011 gerealiseerd en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Vanuit de woning en de tuin geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over het water en het aangrenzende weidelandschap. Een decor dat ieder seizoen weer betovert, wat een belevenis! Het perceel van ruim 7.600 m² biedt optimale privacy. De fraai aangelegde tuin met boomgaard (maar liefst 40 fruitbomen: appel, peer, kers en pruim) en rijke biodiversiteit maken dit tot een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Indeling woning Begane grond: hal/entree, toilet, trapopgang, royale woonkamer (ca. 55 m²) met veel lichtinval, eiken plankenvloer, houtkachel en schuifpui naar de veranda. Verder een ruime bijkeuken/berging en een moderne woonkeuken (2014) met vloerverwarming en inbouwapparatuur. 1e verdieping: ruime overloop met inbouwkast, werkhoek met schitterend uitzicht, nette badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Vijf slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met kastenwand. 2e verdieping: vliering/bergzolder. Indeling gastenverblijf Begane grond: hal/entree, toilet, moderne badkamer met ligbad en wastafel, nette keuken en woonkamer (ca. 26 m²) met tuindeuren en trapopgang. 1e verdieping: overloop/vide, slaapkamer en berging/opslagruimte. Overig: * Gastenverblijf gebouwd in 2011. * Volledig voorzien van HR++ beglazing. * CV-ketel gastenverblijf (AWB, 2011). * 21 zonnepanelen met een opbrengst van > 5.000 kWh per jaar. * Boomgaard met 40 fruitbomen. * Aanlegsteiger met insteekhaven. Geschikt voor vissers, roeiers, kanoërs, natuurliefhebbers, rustzoekers en romantici.