New

Auwemalaan 1-39356 AG TolbertRodenburg en omgeving

Map
  • 81 m²
  • 349 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherEen charmante, vrijstaande en verbouwde woning met grote schuur

Description

Aan een rustige parallelweg ligt deze charmante, vrijstaande en verbouwde woning met een grote aangebouwde schuur, een zonnige tuin op het zuiden en een fraai overdekt terras. Woonoppervlakte: 81 m² + 51 m² overige inpandige ruimte Inhoud: 464 m³ Perceeloppervlakte: 349 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze uitstekend onderhouden woning is in 2017 grondig verbouwd en grotendeels geïsoleerd. De woning is onder andere voorzien van HR++ glas, 8 zonnepanelen en onderhoudsarme kunststof kozijnen. De ruime schuur biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals voor de hobbyist, het uitbreiden van de woonruimte, of het realiseren van een praktijk aan huis. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Auwemalaan1-3.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail. ________________________________________ OMGEVING Rondom Leek bevinden zich de prachtige natuurgebieden Nienoord en het Leekstermeer. Het dorp beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, twee schoolgemeenschappen en diverse sportaccommodaties, waaronder zowel een openlucht- als een overdekt zwembad. Daarnaast is het openbaar busvervoer uitstekend geregeld met goede verbindingen naar Groningen en Drachten. ________________________________________ INDELING Begane grond: hal/entree, L-vormige woonkamer, kelder, achter entree, toilet, douche, woonkeuken met doorgang naar de grote schuur/garage van circa 50 m². Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een inloop-/bergkast. Tuin: achter in de besloten tuin bevindt zich een nieuw overdekt terras. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Spouwmuur- en vloerisolatie (2024) • Kunststofkozijnen met HR++ glas op de begane grond en verdieping • Elektrische installatie vernieuwd en krachtstroom aanwezig • 8 zonnepanelen (2024) • Keuken met inbouwapparatuur • HR cv-ketel (2017) • Glasvezelkabel aanwezig voor snel internet Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Deze geeft een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes, zodat u zich eenvoudig een goede voorstelling kunt maken van deze woning.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,321
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
Other space inside the building
51 m²
Plot size
349 m²
Volume in cubic meters
464 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 28C (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

LEEK H 2987
Cadastral map
Area
349 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
102 m² (17.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

3,648x

Viewed

59x

Saved

29-1-2026

On Funda

Neighborhood

Rodenburg en omgeving

Tolbert
Residents
4,140
Family with children
37%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.