't Oelbred 79356 EC TolbertSint Maheerdt

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN EN DE MOGELIJKHEID TOT 4 SLAAPKAMERS In een rustige en kindvriendelijke wijk van Tolbert staat deze goed onderhouden tussenwoning met een gunstige ligging ten opzichte van de voorzieningen. De woning bevindt zich tegenover een basisschool, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Tegelijkertijd biedt de woning met haar praktische indeling en moderne afwerking ook volop mogelijkheden voor starters en doorstromers. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken en heeft een tuin op het zuiden. INDELING Begane grond: via de entree stapt u een lichte woonkamer binnen met een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u leuk uitzicht op de straat en vanuit de keuken kijkt u uit over de fraai aangelegde tuin. Via de hal bereikt u het separaat toilet en de bijkeuken. Eerste verdieping: momenteel zijn er twee slaapkamers op de eerste verdieping gesitueerd. Waarvan één royale slaapkamer eenvoudig weer te splitsen is in twee aparte slaapkamers, waardoor het oorspronkelijke aantal van drie slaapkamers kan worden hersteld. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via de overloop heeft u toegang tot een volwaardige derde (of eventueel vierde) slaapkamer. Ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De tuin: via de bijkeuken betreedt u de zonnige tuin welke gelegen is op het zuiden. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN - een woonoppervlak van circa 121 m2 en een inhoud van circa 432 m3; - moderne keuken; - energielabel C; - mogelijkheid tot vier slaapkamers; - tuin op het zuiden; - gelegen nabij diverse voorzieningen. TOLBERT Tolbert is een sfeervol dorp in de gemeente Westerkwartier, gelegen in het groene en landelijke noorden van Nederland. Het dorp combineert een rustige, dorpse leefomgeving met de gemakken van voorzieningen binnen handbereik. Tolbert beschikt over winkels, basisscholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Daarnaast zijn Leek en de stad Groningen goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer. Dankzij de groene omgeving en de prettige leefbaarheid is Tolbert een populaire woonplek voor gezinnen, starters en rustzoekers die toch graag verbonden blijven met de stad. AANVAARDING In overleg. KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 650,-).