Vijf Akkers 59356 CD TolbertSint Maheerdt

Vrijstaand wonen met een slaapkamer én badkamer op de begane grond! Op een rustige locatie in een geliefde woonwijk van Tolbert staat deze vrijstaande woning met inpandige garage, vrijstaande schuur/garage, caravanstalling en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de cv-ketel, radiatoren en dakpannen vernieuwd en beschikt de woning over zonnepanelen, rolluiken, een Quooker en waterontharder. Ook de badkamer op de begane grond is in 2024 vernieuwd. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een park met natuurspeeltuin. Hierdoor geniet je van veel privacy en en een groene omgeving. Via de achterom loop je bovendien zo het park in en fiets je via het aangrenzende fietspad gemakkelijk alle kanten op. Indeling Begane grond: Via de heerlijk ruime hal met vide, toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je in de L-vormige woonkamer (ca. 40 m²). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de houtkachel geeft de ruimte extra sfeer. De schuifpui vormt een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft prettig daglicht op het werkblad. De hoekopstelling is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en Quooker. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken (ca. 8 m²) waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken vormt tevens de verbinding naar de aangebouwde garage (ca. 27 m²) welke is voorzien van een elektrische roldeur, een ruime vliering en een deur naar de tuin. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer (ca. 12 m²) en de in 2024 vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarmee is de woning ook geschikt voor wie graag levensloopbestendig wil wonen. Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van circa 7, 15 en 19 m². De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. Verder vind je op deze verdieping een tweede badkamer (ca. 3 m²), de berging/stookruimte met de cv-opstelling en meerdere praktische bergruimtes. Tuin: De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen, een vijverpartij en volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een houten schuur/garage met bergzolder een een aangebouwde overkapping/caravanstalling. Ideaal voor de hobbyist en voor wie behoefte heeft aan extra stallings- en bergruimte! Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel rust en privacy. Via de achterom bereik je direct het naastgelegen park met natuurspeeltuin. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen, terwijl je zelf geniet van de groene omgeving. Bijzonderheden - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte ca. 150 m², perceeloppervlakte 651 m²; - HR++ beglazing, muur- en vloerisolatie, energielabel B; - Combinatie van houten en kunststof kozijnen; - Geglazuurde dakpannen aangebracht in 2019; - 7 zonnepanelen, 2020; - Verwarming middels CV-combiketel (ATAG) uit 2021; - Quooker en waterontharder, 2023; - Badkamer begane grond vernieuwd in 2024. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Tolbert. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Tolbert liggen op korte afstand. Ook Leek en de A7 zijn snel bereikbaar. De ligging aan het park met natuurspeeltuin maakt deze plek extra aantrekkelijk voor wie graag groen woont, zonder in te leveren op voorzieningen. Ben je benieuwd geworden naar deze vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond en de fraaie ligging aan het groen? Neem dan contact op met Bruining en De Reus Makelaars en maak een een afspraak voor een bezichtiging!