Erdwal 166916 LE TolkamerTolkamer

Welkom in deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis, gelegen in het rustige en groene Tolkamer. Deze goed onderhouden woning uit 1992 combineert comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving – perfect voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met een heerlijke tuin én een eigen garage. Indeling: Bij binnenkomst tref je een nette entree met meterkast, een toilet met fontein en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt via de aansluitende dichte keuken uitzicht én toegang tot de groene achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat (2016), oven (2016), koelkast (2021) en een afzuigkap (2024). Hier kook je met plezier! Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een overloop met toegang tot de bergzolder (middels vlizotrap), een moderne badkamer (2017) met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. De fraai aangelegde achtertuin is een ware oase van rust, met meerdere terrassen, een vijver en volop privacy. Of je nu wil genieten van de zon of juist de schaduw opzoekt: hier vind je altijd een fijn plekje. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit, een praktische garage en een overkapping bij de voordeur. De garage is in spouw gebouwd en het dak is geïsoleerd. Verder is deze voorzien van een smeerput en je treft hier de wasmachineaansluiting aan. De woning heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan lage energielasten en een duurzame leefstijl. Algemeen: Bouwjaar: 1992; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 74 m²; Inhoud: 345 m³; Perceeloppervlakte: 220 m². Bijzonderheden: CV-ketel ATAG, (huur, 2023); Keukenapparatuur deels vernieuwd tussen 2016 en 2024; Badkamer vernieuwd in 2017; 10 zonnepanelen (2023); Rolluiken grotendeels aanwezig; Zeer nette staat van onderhoud; Ruime oprit en geïsoleerde garage met smeerput en wasmachine aansluiting; Groene, sfeervolle tuin met vijver en terrassen. Ben je op zoek naar een ruime en keurig onderhouden woning met veel buitenruimte én duurzaamheid in een rustige woonomgeving? Dan is deze woning in Tolkamer absoluut een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.