Vierkenshof 686916 MB TolkamerTolkamer

Op een toplocatie in het waterrijke en groene Tolkamer, vind je deze jonge en riante twee onder één kapwoning! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Vierkenshof 68! Een comfortabele, royale en luxe afgewerkte woning met een energielabel A+++ en een woonoppervlakte van maar liefst 157 m2. Kenmerkend aan de woning is de comfortabele vloerverwarming met fraaie PVC vloeren in de gehele woning, de warmtepomp, de 24 zonnepanelen, de aangebouwde stenen garage met eigen oprit, de ruime slaapkamers en vele extra's! Centraal in de stedendriehoek Arnhem/Doetinchem/Nijmegen, in de populaire nieuwbouwwijk Vierkenshof gelegen uitstekend onderhouden royaal uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage en keurig aangelegde besloten tuin op het oosten. De foto's, video en plattegronden spreken boekdelen! Toch willen wij hierbij enige extra informatie geven zodat je overtuigd zult zijn om deze woning te willen bezichtigen! Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding. Indeling Begane grond: Overdekt entree/hal, luxe toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast met moderne groepenkast en glasvezel aansluiting. Royale en lichte woonkamer voorzien van een fraaie PVC vloer en een ruime zithoek. De woning is vanuit de bouw 2.40 meter uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. De L-vormige luxe inbouwkeuken is voorzien veel kastruimte en apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, heteluchtoven, koelkast, vriezer en Quooker. Via de openslaande deuren te bereiken verzorgd aangelegde achtertuin met achterom en toegang tot de garage. De aangebouwde stenen garage is geïsoleerd, voorzien van elektra aansluiting en geeft toegang tot de eigen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers welke allen zijn voorzien van een PVC vloer. De grootste slaapkamer is eveneens voorzien van een ruime walk-in-closet. Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend closet, designradiator, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop/werkkamer met veel bergingsmogelijkheden. Vierde royale slaap-/hobbykamer met Velux dakraam en toegang tot de multifunctionele ruimte met opstelling was- en droogmachine, omvormer en verwarmingsinstallatie (warmtepomp). Algemeen: Bouwjaar: 2022; Woonoppervlakte: 157 m2; Overige inpandige ruimte: 18 m2; Inhoud: 632 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport. Perceelgrootte: 258 m2. Bijzonderheden: Een instapklare en duurzame nieuwbouwwoning voorzien van alle gemakken; Royaal woonoppervlakte met ruimte voor het gehele gezin; Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving; SWK garantie van toepassing; Geheel geïsoleerde woning met een gunstig energielabel A+++; De gehele woning is voorzien van vloerverwarming welke ook kan verkoelen; 24 zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.