Overrepenstraat 9 3700 TongerenTongeren, Belgium

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP. DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR DE WOONMAKERS IN SAMENWERKING MET NEDAF-MAKELAARDIJ. UW VERTROUWDE PARTNER IN HEEL NEDERLAND EN BELGIE. Ontdek deze prachtige en energiezuinige woning op een uitstekende locatie in Tongeren, waar comfort, ruimte en kwaliteit naadloos samenkomen. De verbindingen naar o.a. Hasselt, Tongeren en Diepenbeek zijn hier zeer gunstig. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 248 m² op een perceel van 756 m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt om comfortabel te wonen. De indeling omvat drie volwaardige slaapkamers en ruime, lichtrijke leefruimtes die zorgen voor een aangename en open sfeer. Gebouwd in 2009 en voorzien van een EPC-label A, geniet je hier van een uiterst energiezuinige woning. De verwarming op gas in combinatie met vloerverwarming op het gelijkvloers zorgt voor een optimaal wooncomfort, terwijl de gezellige gashaard extra warmte en sfeer toevoegt aan de leefruimte. De woning is uitgerust met tal van moderne voorzieningen, zoals een ventilatiesysteem C, een alarminstallatie en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid. Ook op vlak van duurzaamheid en praktisch gebruik scoort deze woning uitstekend, met een regenwaterput van maar liefst 10.000 liter die aangesloten is op de toiletten en buitenkraan. Buiten geniet je van een ruim terras, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De garage en oprit met plaats voor drie wagens zorgen bovendien voor alle nodige parkeergelegenheid. Kortom, een instapklare, ruime en perfect uitgeruste woning op een topligging – ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort. Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Vertegenwoordiger Naam: Dieter Kersten GSM: +32 468 48 67 19 E-mail: Bebouwing Bouwjaar: 2009 Bebouwing: Open Lift: Neen Financiële info Prijs: € 399.000 KI (niet geïndexeerd): € 737 Comfort Beglazing: Dubbele Raamwerk: Aluminium Verwarming: Aardgas (condensatieketel) Oppervlaktes en afmetingen Totale opp. grond: 756 m² Bewoonbare opp.: 248 m² Indeling Gelijkvloers – 3x Slaapkamer Gelijkvloers – Badkamer Gelijkvloers – Garage Ruimtelijke ordening Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig Afgebakende zone: Niet van toepassing G-score: A P-score: B Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Niet ingegeven Bouwvergunning: Niet ingegeven Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven Voorkooprecht: Neen As-built attest: Neen Beschermd erfgoed: Neen Renovatieplicht: Niet ingegeven EPC gegevens EPC: 94 kWh/m²/jaar EPC ref.: 20260325-0003832456-RES-1 Label: A