Bruno van Ommenstraat 417651 BP TubbergenTubbergen west

Deze ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING is direct aan het centrum van Tubbergen gelegen. De straat is onlangs geheel vernieuwd en fraai groen ingericht. Via het kerkepad wandel je in een paar minuten naar het centrumplein, met alle winkels en voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde steek je de straat over en sta je direct bij de basisschool, het zwembad, de sporthal en de sportvelden. Een centralere en praktischere ligging binnen het dorp is nauwelijks denkbaar! Deze bijzonder degelijk gebouwde voormalige huurwoning wordt nu te koop aangeboden. Een handige klusser kan deze woning helemaal naar eigen smaak en inzicht moderniseren en verduurzamen. Het object is op een voor een tweekapper zeer royaal perceel gelegen van maar liefst 409 m². Wanneer je deze woning binnenloopt, kom je gelijk in een royale hal, welke je leidt naar de grote woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal zeer ruime slaapkamers en een dito badkamer. Op de tweede verdieping, welke je middels een vaste trap bereikt, vindt je een overloop met daglichttoetreding, een vierde slaapkamer en een tweetal bergzolders. Naast de woning bevindt zich de zeer ruime garage/fietsenberging/hobbyschuur. Vanuit de achtertuin, welke vele mogelijkheden biedt voor iemand die groene vingers heeft, kijk je uit op de toren van de Pancratius Basiliek.  Voor de handige klusser of koper met een goed netwerk biedt deze woning volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele thuisbasis van te maken. Maak snel een afspraak met de makelaar en ga samen kijken naar de ruimte en de mogelijkheden welke dit object biedt! Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreedt je de hal, waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische bergkast bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de drie grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De ramen aan de achterzijde lopen bijna tot aan de grond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de recht opgestelde keuken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime achtertuin. Via de achterdeur stap je zo het terras op, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de tuin toegang tot de royale garage, die volop mogelijkheden biedt voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is functioneel ingericht en voorzien van een wastafel, douche en toilet. De ruimte biedt een uitstekende basis en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop heb je toegang tot twee afzonderlijke ruimtes. In één van deze ruimtes bevind zich de witgoedaansluiting De tweede, royale ruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of praktische bergruimte. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping flexibel in te delen en naar eigen wens te gebruiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967; * Woonoppervlak ca. 133 m²; * Perceeloppervlak 409 m²; * Inhoud ca. 565 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2018; * Energielabel: C; * Woning met veel potentie; * Gelegen nabij het centrum van Tubbergen; * Voorzien van ruime tuin met garage; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch