Havenstraat 224176 BW TuilTuil

Deze energiezuinige en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning staat op een rustige locatie (doodlopend straatje) in de geliefde wijk De Klingelenberg. De woning heeft een uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde. INDELING Begane grond Hal met meterkast. Toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wastafeltje. Uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast en dubbele tuindeur. Keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping Centrale overloop. Drie slaapkamers. Geheel betegelde badkamer, ingericht met bad/douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Tweede verdieping Vaste trap. Grote open ruimte. Hier is de cv combiketel (2016) geïnstalleerd en er zijn aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger. TUIN EN BERGING De tuin is goed verzorgd. In de achtertuin staat de houten berging met elektra. Aan de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. ALGEMEEN -Elektrische installatie met acht groepen en twee aardlekschakelaars. -Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A2 en A15. -De woning staat op twee minuten loopafstand van de basisschool en de natuurspeeltuin. -Op loopafstand van rivier de Waal en de uiterwaarden. -Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. -Elektrisch rolluik bij de hoofdslaapkamer. -Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. -Elektrische screens aan de voorzijde. -Glasvezelaansluiting tot de woning.