Bogtmanweg 301747 HX TuitjenhornTuitjenhorn-West en -Zuid

Bogtmanweg 30 – Tuitjenhorn Hoekwoning met prachtig vrij uitzicht, grote tuin en volop mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een woning met ruimte én vrijheid, die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Bogtmanweg 30 precies wat je zoekt! Deze ruime eengezinswoning ligt op een mooi perceel van 244 m² en biedt aan de voorzijde een weids uitzicht over de landerijen – een zeldzaam gevoel van vrijheid. Dankzij de ligging op de hoek geniet je bovendien van extra privacy, licht en ruimte rondom het huis. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een woonoppervlakte van circa 93 m² en een diepe achtertuin van ruim 17 meter met een praktische berging. Ligging De woning ligt in een fijne, groene wijk met volop speelgelegenheid voor kinderen. Op loop- en fietsafstand vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: basisscholen, supermarkt, sportclubs, zwembad en openbaar vervoer. En voor een gezellig dagje uit ligt Dierenpark Blanckendaell letterlijk om de hoek! Tuitjenhorn staat bekend als een levendig dorp met een gemoedelijke sfeer, omringd door natuur en met uitstekende verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Kortom: Bogtmanweg 30 is een woning met ruimte, vrijheid en potentie. Een huis dat wacht op nieuwe bewoners met frisse ideeën en zin om de handen uit de mouwen te steken. Bouw hier jouw eigen thuishaven en geniet van jarenlang woonplezier met uitzicht over de polder. Algemeen Bouwjaar: 1968 Inhoud: ca. 318 m³ Woonoppervlakte: ca. 93 m² Externe bergruimte (berging): ca. 10 m² Perceeloppervlakte: 244 m² Kadaster gemeente Harenkarspel, sectie I, nummer 959 Energielabel: E (einddatum 22-10-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en handige trapkast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van het prachtige uitzicht over de weilanden – een uitzicht dat nooit verveelt! De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Deze ruimte vraagt om een update, maar biedt volop mogelijkheden om jouw ideale keuken te realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor een gezin, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij het raam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de cv-installatie (Remeha, 2022) bevindt zich hier. Deze verdieping is verrassend ruim en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is met zijn diepte van circa 17 meter een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt over een terras aan huis, diverse vaste beplanting en een ruime berging voor fietsen en gereedschap. Dankzij de vrije ligging en het zijpad naar de voorkant is de tuin ook uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden van deze woning: * Hoekwoning met fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen * Hele woning voorzien van dubbele beglazing * Cv-ketel (Remeha, 2022) – energiezuinige verwarming * Ruime berging in de achtertuin * Parkeergelegenheid direct voor de deur