Bogtmanweg 581747 HZ TuitjenhornTuitjenhorn-West en -Zuid

Aan de rand van het dorp ligt deze charmante 2/1-kapwoning op een riant perceel grond van maar liefst 287 m². De woning ademt een sfeer uit waarin u zich snel thuis zult voelen. Wat dacht u van de sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht aan de voorzijde of de diepe en zonnige achtertuin met ruime schuur? De woning is daarnaast keurig onderhouden en dat is te zien; echt een woning waar u bij binnenkomst direct een thuisgevoel krijgt. Wilt u dit zelf ervaren? Bel dan ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse. Wij laten u deze fraaie woonkans graag zien! Indeling begane grond: via de voordeur bereikt u de entree met hal, toilet en meterkast (6 groepen met 1 aardlekschakelaar). Via de hal met plavuizen vloer kunt u via de trapopgang naar de eerste verdieping en tevens kunt u vanuit de hal via een fraaie glasdeur de woonkamer bereiken. De straatgerichte woonkamer heeft veel lichtinval en uitzicht door de grote raampartijen en is keurig onderhouden en afgewerkt met een houten vloer. De woning is voorzien van een CV-combiketel uit 2018, die de woning verwarmt middels radiatoren. De moederhaard in de woonkamer staat er nog voor de sfeer. Het plafond is afgewerkt met glad stucwerk, platte plinten en spotverlichting. Doordat de keuken naar de achterzijde is verplaatst, beschikt u hier over een verrassend ruime woonkamer. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en inbouwkoelkast. Hier is tevens plek voor een kleine eettafel. Aansluitend treft u de praktische, maar zeker ook ruime en verwarmde bijkeuken. Vanuit de bijkeuken gaat u via een loopdeur naar de riante tuin. De tuin is voorzien van diverse sierbestrating en meerdere plekken om heerlijk in de zon te zitten. Met een diepte van ca. 18 meter is deze tuin bijzonder ruim – waar vindt u dat nog? De grote hobbyschuur zal de meeste mensen direct aanspreken: een mooie landelijke stijl, goed onderhouden, met pannendak en betonvloer. Indeling 1e verdieping: overloop, drie prima slaapkamers en een badkamer. De kleine badkamer is voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan en een wastafel met meubel. Fijn is hier de aanwezigheid van een raam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Een leuk detail uit de jaren '60 is dat de originele granito vloer hier nog aanwezig is. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Mooi vrije locatie aan de rand van het dorp, op loopafstand van alle voorzieningen; - Keurig onderhouden woning; - Gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 287m²; - Ruime schuur in de achtertuin; - Diepe achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1965 Perceeloppervlakte: 287m² Woonoppervlakte: 101m² Externe bergruimte: 19m² Inhoud: 387m³