Kalverdijkerlaantje 61747 GG TuitjenhornTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Landelijk wonen aan de rand van het dorp Aan het kleinschalige Kalverdijkerlaantje, verscholen aan de rand van Tuitjenhorn, ligt deze karaktervolle woonboerderij uit 1888 op een royaal perceel van maar liefst 2.960 m². Hier woont u vrij en landelijk, met het open polderlandschap letterlijk om de hoek, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich verrassend dichtbij bevinden. Rust en ruimte gaan hier hand in hand met comfort en bereikbaarheid. De boerderij ademt historie. Het oorspronkelijke vierkant, de zichtbare houten gebinten en de warme, tijdloze uitstraling vertellen het verhaal van het verleden. Tegelijkertijd is de woonboerderij in de periode van 2003 tot en met 2014 vakkundig en volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd, met behoud van haar authentieke karakter. Op het erf bevinden zich bovendien twee luxe gastenverblijven uit 2019 en 2022, gerealiseerd met zorg en oog voor detail. Samen vormen zij een bijzonder geheel met mogelijkheden voor wonen, werken, mantelzorg of hospitality. Dit is een plek waar historie voelbaar is, maar waar tegelijkertijd bewust is geïnvesteerd in comfort, kwaliteit en toekomst. Kom binnen U betreedt de woonboerderij via de zij-entree en komt binnen in een ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de dars en de woonkamer. De woonkamer is royaal en open van opzet en kenmerkt zich door een warme, authentieke sfeer. De houten vloer, afkomstig uit een 17e-eeuws grachtenpand, en de fraaie houten trap met open vide geven de ruimte direct karakter. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De keuken combineert een landelijke uitstraling met modern comfort. De oude estrikken plavuizen, het ambachtelijke tegelwerk en de landelijke inrichting zorgen voor sfeer, terwijl u beschikt over hedendaagse voorzieningen zoals een vaatwasser, Quooker, Falcon-oven en een 4-pits gasfornuis met wokbrander. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met de tuin. Tijdens de verbouwing van 2003-2014 is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond, inclusief de bijkeuken en de dars. In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren het dak vernieuwd en de boerderij verder verduurzaamd met onder meer 27 dubbele zonnepanelen. In het hart van de woning, het vierkant, bevindt zich de opvallende trap naar de eerste verdieping. Hier trekt de imposante vide direct de aandacht: de hoogte, de zichtbare houten spanten en het zicht tot in de nok geven een ruimtelijk en licht gevoel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vijf kamers, ieder met een eigen karakter en prettige lichtinval. Buiten De woonboerderij staat op een ruim en groen perceel dat in de zomerse maanden volledig wordt omringd door weelderige beplanting. Karakteristieke oude fruitbomen zorgen voor een eigen oogst en tussen het groen scharrelen kippen rustig rond. Elk seizoen biedt hier een ander uitzicht, van bloesem en volle boomgaarden tot verstilde winterse vergezichten. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt uitzicht over het Roockershuyspark, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. Het perceel grenst aan water, wat het mogelijk maakt om met een kano of sloep een rondje door en om Tuitjenhorn te varen. Aan de voorzijde van de woning zijn drie parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is er toegang tot de inpandige dars via dubbele deuren. Deze ruimte is voorzien van elektra en water en biedt naast praktische mogelijkheden ook directe toegang tot de woning. Gastenverblijven Op het erf bevinden zich twee luxe gastenverblijven, uitgevoerd als karaktervolle stolpjes. Beide zijn met veel aandacht en vakmanschap gerealiseerd. Het eerste stolpje, genaamd ‘Thuysje’, is gebouwd in 2019. In 2022 volgde het tweede stolpje, ‘Veldzicht’. Beide stolpjes beschikken over een luxe badkamer, een functionele keuken, een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek met vrij uitzicht over het omliggende groen. Een pelletkachel zorgt voor extra sfeer en aangename warmte. Op de eerste verdieping bevindt zich in beide stolpjes een slaapkamer. De stolpjes hebben ieder een eigen entree én een eigen, afgescheiden terras en tuin, en bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals gastenverblijf, Bed & Breakfast, kantoor, salon of bijvoorbeeld mantelzorg.” Omgeving Hier woont u in alle rust, met vrij uitzicht en ruimte om u heen, terwijl het dorp zich op korte afstand bevindt. Tuitjenhorn is een levendig en hecht dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen. U vindt er onder meer winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. De ligging is bovendien praktisch. Schagen en Alkmaar zijn snel bereikbaar en bieden een breed aanbod aan winkels, scholen en culturele voorzieningen. Ook de Noord-Hollandse kust ligt op comfortabele afstand, waardoor een dag aan zee of een avondwandeling langs het strand altijd binnen handbereik is. Via de uitvalswegen zijn ook steden als Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar. Voor meer informatie over de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar de samenvatting van het omgevingsplan op onze website. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 2.960 m² Inhoud: 1.329 m³ Totale woonoppervlakte: 358 m² Waarvan dars: 22 m² Waarvan Stolpje 't Veldzicht: 37 m² Waarvan Stolpje 'Thuisje: 41 m² Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).