Manusveert 451747 JB TuitjenhornTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 15 april 2026 van 16:00 tot 17:00 uur. Deze nette eindwoning met berging biedt een mooie kans voor kopers die een woning naar eigen smaak willen afwerken. Dankzij energielabel B en de aanwezige isolatie beschikt de woning over een goede uitgangspositie voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het woonhuis beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een functionele badkamer. Met de aanwezige ruimte en mogelijkheden is dit een woning met volop potentie om er een prettig thuis van te maken. De woning ligt centraal in het dorp en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een speelweide, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Tuitjenhorn is een gezellig en actief dorp in de gemeente Schagen, met een goede mix van rust, ruimte en voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Alkmaar als de Noord-Hollandse kust goed bereikbaar.   Bouwjaar: ca 1986, inhoud ca. 285 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m², externe bergruimte ca. 5 m² en perceeloppervlakte 145 m².   Richtprijs € 340.000,- k.k. Aanvaarding: direct.   De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 15 april 2026 van 16:00 tot 17:00 uur.   Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 22 april 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.   WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Schagen (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.   Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.   Indeling: Binnenkomst in de entree/hal met meterkast (5 groepen + 1x aardlekschakelaar). De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig, recht keukenblok met een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De trapkast is ideaal als extra bergruimte en in een portaal zijn de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping gesitueerd. Via een tweede portaal aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapvertrekken zijn goed van formaat en afgewerkt met tapijt. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers over bergruimte achter de knieschotten. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en raam voor extra ventilatie.   Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping met dakraam, de mechanische ventilatie unit en de opstelling van de CV-ketel (Intergas Combi HR, 2021) in een afgesloten berg/stookruimte. De ruime derde slaapkamer heeft een laminaatvloer en Velux dakraam.   Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating, borders en een achterom. Achterin staat een stenen berging met elektra.   Bijzonderheden: • Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen.   Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.