Noletstraat 41747 HT TuitjenhornTuitjenhorn-West en -Zuid

Deze geweldige uitgebouwde tussenwoning met berging biedt verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en een bijzonder diepe achtertuin met volop privacy. De woning is degelijk gebouwd en beschikt over betonnen constructieve vloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping. Door de rechte gevels, de uitgebouwde leefruimte en de praktische indeling ontstaat een riant woonhuis dat geschikt is voor zowel jonge gezinnen als mensen die op zoek zijn naar comfortabel en ruim wonen. Daarbij is de woning voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en zijn er negen zonnepanelen in eigendom geplaatst in 2021. Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de groene woonomgeving geeft het geheel een rustige en vriendelijke uitstraling. Binnen ervaart u direct het ruime gevoel dat deze woning kenmerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een royale hoeveelheid daglicht. De heerlijke houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en maakt de woonkamer tot een bijzonder aangename plek tijdens de koudere maanden. Over de gehele begane grond ligt een robuuste houten vloer, die de leefruimte een warme en karaktervolle uitstraling geeft. In het hart van de woning bevindt zich de keukenopstelling. Deze centrale positie zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer aan de voorzijde en de uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde. De uitbouw is in 2020 gerealiseerd en vormt een prachtige aanvulling op de woning. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor een fijne plek is ontstaan om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Dankzij de schuifpui, zijramen en het extra dakraam valt er bijzonder veel daglicht naar binnen en ontstaat tevens een prettige verbinding met de achtertuin. De keurige afwerking met inbouwspots versterkt het verzorgde en eigentijdse karakter van deze ruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich bovendien een heerlijke bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt voor opslag en huishoudelijke voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooi bemeten slaapkamers en de keurige badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en daardoor uitstekend bruikbaar als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, waarmee de woning beschikt over volop ruimte voor een groter gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbyruimte wenst. Ook buiten biedt deze woning bijzonder veel. De achtertuin is opvallend diep en geeft een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. Door de ruime opzet en de grote mate van privacy is dit een fantastische plek om lange dagen buiten door te brengen, te tuinieren of meerdere zitplekken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een extra berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De combinatie van de diepe tuin, het vele groen en de beschutte ligging maakt het buitenleven hier tot een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. Ook op technisch gebied vormt de woning een verzorgde basis. De Intergas cv-ketel dateert uit 2016, de schoorsteen is in 2025 geveegd en de woning is in 2026 grotendeels geschilderd. De negen zonnepanelen uit 2021 dragen bovendien bij aan een lager energieverbruik en passen uitstekend bij het verder verduurzamen van de woning. De ligging in het gezellige dorp Tuitjenhorn is uitstekend. Het dorp biedt een uitgebreid winkelaanbod, diverse sportverenigingen met mooie accommodaties, een openluchtzwembad en het bekende Dierenpark Van Blanckendael. Ook culinair zit u hier goed met onder andere restaurant Ruig. Voor gezinnen is er een basisschool in het dorp en voor het voortgezet onderwijs zijn Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard goed bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met wandelingen door de polder of de duinen van Schoorl, terwijl het strand, recreatiegebied Geestmerambacht en de fraaie fiets- en mountainbikeroutes van Schoorl eveneens binnen handbereik liggen. Voor gezelligheid, cultuur en winkelen zijn naast Alkmaar en Schagen ook het kunstenaarsdorp Bergen eenvoudig bereikbaar. Deze woning combineert daarmee ruimte, sfeer, privacy en een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden van Noord-Holland binnen handbereik. Richtprijs € 425.000,- k.k.