Bürgermeister Brüningstrasse 10Twist, Germany

Bürgermeister Brüningstrasse in Twist (Duitsland) Op steenworp afstand van de Nederlandse grens bieden wij deze zeer degelijke en keurig onderhouden vrijstaande woning met aanbouw, ruime garage en vele extra's aan. Deze unieke vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een prachtige landelijke omgeving. Het geheel is oorspronkelijk in 1960 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is ideaal voor realisatie van dubbele bewoning, maar ook zeer geschikt voor grote gezinnen. De woning beschikt o.a. over een royale tuingerichte woonkamer, een ruime sfeervolle eetkamer en een moderne keuken. Met 5 (mogelijkheid tot 7) slaapkamers, 2 badkamers en extra voorzieningen zoals een wasruimte en waskamer, is er volop ruimte voor het hele gezin. De kavelgrootte bedraagt 1755m² eigen grond, de tuinen zijn keurig aangelegd, bieden volop privacy en rust! Diverse voorzieningen, winkels e.d. zijn op korte afstand te bereiken. Indeling: Onderverdieping: 2 functionele separate kelderruimtes, 1 kelder van circa is 8 x 4m en de 2e kelder is circa 4 x 7m. Beide kelders zijn afzonderlijk ideaal voor opslag van boodschappen of eventueel voor andere hobbydoeleinden geschikt. Begane grond: entree/hal, werkruimte v.v. houtkachel (mogelijkheid voor realisatie slaapkamer), eetkamer, zeer riante woonkamer voorzien van airco, moderne woonkeuken (2017) voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, provisiekast, tussenhal met achteruitgang, toiletruimte, vaste kast, badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet, bijkeuken, berging, 2e functionele badkamer (thans niet in gebruik) v.v. douchecabine, toilet en wastafel. Aansluitend naar de Man-Cave, ideaal voor verjaardagen/feestjes, binnendoor naar de verlengde garage. De begane grond is netjes afgewerkt, doorlopend gemoderniseerd en keurig onderhouden. Eerste verdieping: overloop met vide, meterkast, 5 zeer ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een 6e!) v.v. airco's, berging/hobbykamer, wasruimte en separate kamer voorzien van witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, toilet en radiator. Het is tevens mogelijk om de bovenverdieping, gedeeltelijk of geheel in te richten voor dubbele bewoning. Alle benodigde aansluitingen zijn hiervoor reeds aanwezig. Er is tevens een "eigen" toegangstrap buitenom te bereiken naar de verdieping. Tweede verdieping: via vlizotrap naar ruim opgezette zolderberging. Tuin: de grote fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en is ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Geniet van de zon op het terras of onder de sfeervolle overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een moestuin en een kas voor de groene vingers. De kavelgrootte bedraagt maar liefst 1755 m² eigen grond! Extra info: - met kleine aanpassing is het mogelijk om van de huidige werkruimte een slaapkamer op begane grond te realiseren; - kavelgrootte 1755 m2 eigen grond; perfecte zonligging, veel privacy; - in 2017 is de woning gedeeltelijk gerenoveerd/gemoderniseerd (begane grond); - verwarmen gaat via radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming en eventueel via airco's; - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken; - verwarming geschiedt middels olie gestookte ketel (4900L) bouwjaar 2005; - in 2023 is er muurisolatie toegepast; dit heeft geresulteerd in lage stookkosten; - binnen enkele autominuten is Zwartemeer/Klazienaveen te bereiken met alle denkbare winkels, voorzieningen en supermarkten. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de prachtige ligging van dit huis! Makelaarsprovisie voor de koper 2,5%