Zeegserweg 29482 PM TynaarloTynaarlo

Vrijstaand woonhuis op een unieke locatie met vrij uitzicht en volop mogelijkheden Op een werkelijk schitterende locatie, omringd door rust, ruimte en groen, staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning uit 1972. Gelegen op een royaal perceel van 1.840 m² geniet u hier dagelijks van een fraai vrij uitzicht over de omliggende landerijen en een heerlijke tuin op het zuiden. Een plek waar privacy, natuur en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Deze ruime woning biedt maar liefst 297 m² woonoppervlak en beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, een sauna, een ruime werkkamer, een royale vrijstaande garage en diverse multifunctionele ruimtes. De woning is altijd met zorg onderhouden en vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis dat geheel naar eigen smaak en woonwensen kan worden gemoderniseerd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale centrale hal met een fraaie houten trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de verschillende leefruimtes die allemaal royaal zijn opgezet. De sfeervolle woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpuien staat deze ruimte in direct contact met de tuin en geniet u van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het eigen perceel. De karakteristieke open haard en de hoge plafonds met zichtbare balken geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De woonkeuken is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefkeuken te realiseren. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor witgoed. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime werkkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Hierdoor is de villa uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of voor een combinatie van wonen en werken aan huis. De eerste verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een eigen sauna. Daarnaast zijn er diverse praktische bergingen aanwezig onder de schuine kap, waardoor aan bergruimte geen gebrek is. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die optimaal profiteert van de zonnige ligging op het zuiden. Volwassen bomen, kleurrijke borders, een sfeervolle vijver en meerdere terrassen zorgen voor een parkachtige uitstraling. Hier geniet u in alle rust van optimale privacy en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De royale vrijstaande garage met aangrenzende berging biedt volop ruimte voor auto's, hobby's of extra opslag. De ligging is zonder meer bijzonder. U woont hier in een rustige en groene omgeving met een vrij uitzicht dat ieder seizoen een ander decor biedt. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Tynaarlo, Zuidlaren en Groningen uitstekend bereikbaar. Natuurgebieden, wandelroutes en recreatiemogelijkheden bevinden zich letterlijk om de hoek, waardoor deze locatie een perfecte combinatie biedt van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Royale entree met hal, meterkast en toilet, ruime woonkamer met open haard en grote raampartijen, woonkeuken, bijkeuken, werkkamer, twee slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafel. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, sauna en dubbele wastafel, separaat toilet, diverse bergingen. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: circa 297 m² Perceelgrootte: 1.840 m² Bouwjaar: 1972 Vrijstaande garage met berging 6 slaapkamers 2 badkamers en een sauna Tuin op het zuiden 21 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 6000 kWh Vrij uitzicht over de landerijen Uitstekende mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren