Asserstraat 1199492 TA UbbenaUbbena

Een object met uitdagingen én mogelijkheden! Aan de Asserstraat, tussen Assen en Vries staat dit vrijstaande woonhuis met bijgebouwen op een ruim 3,15 hectare groot perceel. Het geheel is vrij en landelijk gelegen op fietsafstand van Assen en de dorpen Zeijen en Vries. Voor en achter is er een vrij uitzicht en het Nationaal Park Drentse Aa ligt in de spreekwoordelijke achtertuin. Er mag direct worden vermeld dat het woonhuis bouwkundig gezien zich in een slechte staat bevindt. Hoewel alles gerenoveerd en verbouwd kan worden is vervangende nieuwbouw wellicht een betere optie. Toch, en misschien wel daarom, is hier sprake van een object met interessante mogelijkheden. De formele functie is op dit moment agrarisch. Het geheel wordt nu gebruikt als pensionstalling voor paarden en dit gebruik is passend in de bestemming. In principe kan dit gebruik, of ander grondgebonden agrarisch gebruik, worden voortgezet. De gemeente Assen heeft zich echter positief uitgesproken om mee te werken aan een functiewijziging naar Wonen. Hiermee behoort de bouw van een vrijstaande woning tot de mogelijkheden. Een uitgelezen mogelijkheid voor het houden van paarden! Het woonhuis beschikt over 2 adresaanduidingen, Asserstraat 119 en 121, waarmee de woning ook formeel geschikt is voor dubbele bewoning. Hierbij moet wel worden opgemerkt dat er bestemmingsplan technisch sprake is van slechts één woning. Globale indeling Asserstraat 119: Entree, keuken, woonkamer, toilet, douche, slaapkamer. Achterhuis. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Globale indeling Asserstraat 121 Entree, woonkeuken, (slaap)kamer, douche, toilet. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Het aangebouwde achterhuis is in gebruik geweest als veestal doch is deels ingezakt. Het ruime perceel van 31.530 m2 biedt riante mogelijkheden voor het beroepsmatig, dan wel hobbymatig houden van paarden. Op dit moment worden er 15 paarden en pony's gehouden. Vanwege de staat van de woning zijn er geen interieurfoto's gemaakt en is de woning ook niet conform de gebruikelijke methode ingemeten. Onderstaande gegevens zijn daarom gebaseerd op de BAG en eigen opname door de makelaar. - Bebouwd oppervlak hoofdgebouw (woonhuizen en aangebouwde schuur): ca. 312 m2 - Bijgebouw 1: ca. 154 m2 - Bijgebouw 2: ca. 80 m2 - Diverse schuurtjes etc. ca. 50 m2 Er is een fraaie buitenbak van ca. 20 x 80 meter met zandbodem. In de huidige situatie is ongeveer 2,3 ha in gebruik als weide, het overige is in gebruik als ondergrond voor gebouwen, tuin, erf, paddocks en buitenbak.