Uddelerveen 68-A3888 MN UddelAgrarischgebied Uddel

Een echte Veluwse locatie, met de afwerking van internationaal niveau. Deze GESCHAKELDE WONING is in de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd. Wat hetzelfde is gebleven is de onveranderlijke mooie locatie, waar je vanuit de woonkamer en keuken dagelijks van kunt genieten. Deze meer dan instapklare woning is gelegen op een prachtig perceel 1.850 m². De weilanden voor de woning en de wetenschap dat de bossen en de heide op loopafstand liggen, vormen het decor voor deze locatie in het buitengebied van het Veluwse dorp Uddel. De woning is verrassend ruim opgezet, met gelijkvloers een riante slaapkamer en badkamer en op de verdieping ook nog drie slaapkamers. Niet in de laatste plaats is gedacht aan het buitenleven. Om daar optimaal van te genieten is er een aangebouwde tuinkamer, een schitterend bijgebouw met veranda en schuur/carport. Het hoogtepunt is natuurlijk wel het verwarmde buitenzwembad, wat prachtig op de zon gesitueerd is achter de woning. De privacyvolle achtertuin met lange oprit naast de woning biedt veel ruimte en mogelijkheden en is van voor tot achter zeer smaakvol en verzorgd aangelegd en onderhouden. De woning is in de afgelopen jaren zeer grondig gerenoveerd, met in 2015 een compleet nieuw geïsoleerd dak. Maar ook zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, totaal 34 zonnepanelen aanwezig en is er in 2024 een complete renovatie van de begane grond uitgevoerd, met nieuwe geïsoleerde betonvloeren, vloerverwarming en moderne keuken met maatwerk kasten. De woning wordt tekort gedaan om te beschrijven, dit is een woning en een locatie die u gezien en ervaren moet hebben. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website uddelerveen68a.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1959, opgetrokken in steen en voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen en geïsoleerde dakplaten (vernieuwd in 2015). Houten kozijnen met dubbele beglazing. In 2024 zijn op de begane grond de vloeren in de woonkamer en keuken vervangen voor geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Atag bouwjaar 2015), met deels vloerverwarming. Het bijgebouw is voorzien van 34 zonnepanelen. Energielabel B. INDELING Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Allereerst is daar een zeer royale tuinkamer, een heerlijke ruimte met houtkachel en glazen panelen om hier al vroeg in het voorjaar en laat in het najaar te genieten van het Veluwse buitenleven. Bij binnenkomst van de woning is er een royale gang met ingebouwde kasten (met o.a. garderobe, witgoedruimte etc.). Aan de achterzijde is er een ruime master-bedroom met ingebouwde kasten en toegang naar de tuin. Vervolgens is er een badkamer (ca. 2005) met ligbad, inloopdouche met sunshower, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning is er allereerst een prachtige woonkeuken met erker en prachtig uitzicht over de weilanden. De maatwerk keuken is in 2024 vernieuwd en daarmee modern, eigentijds en ook compleet uitgerust met koelkast, fornuis met oven en inductie kookplaat, quooker, vaatwasser en een oven. Met stalen deuren met glas is de woonkeuken gescheiden van de woonkamer. Daar is ook een zeer strakke en moderne afwerking met gestuukte wanden en plafonds, pvc visgraat vloer en maatwerk kasten. Ook in de woonkamer is er een heerlijke houtkachel aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er drie slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van ingebouwde kasten. In de overloop is er ook nog een separaat toilet en vlizotrap naar een ruime bergzolder op stahoogte. Tuin: Rondom de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin, met naast de woning een ruime oprit voor meerdere auto’s. De tuin is voorzien van een besproeiingsinstallatie. Achter de woning is er een heerlijke privacyvolle tuin met terras, rondom het verwarmde zwembad (ca. 8 x 4 meter). Het achterste gedeelte van het perceel is een grote speelweide/weiland. Bijgebouwen: Een prachtig bijgebouw, welke verdeeld is in een heerlijke tuinkamer en een berging met aangebouwde carport. Daarnaast is er nog een houtopslag. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 1.850 m² Woonoppervlakte: 177 m² Overige inpandige ruimte: 11 ca. m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 41 m² Inhoud woning: 672 m³