Wislaan 95406 AA UdenHoenderbos-Velmolen

Op Uden - Zuid gelegen 3- kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is gelegen op de hoek van de Wislaan en Hoenderbosplein op loopafstand van park, bushalte en supermarkt. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en luxe appartementencomplex bestaande uit 10 appartementen. Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping en is zowel met de trap als lift bereikbaar. U kunt zorgeloos wonen in dit fraaie complex waar de Vereniging van Eigenaren het meer dan goed voor elkaar heeft! Kenmerken: Het appartementencomplex is gebouwd in 2000, keurig onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De totale woonoppervlakte bedraagt 77m² u heeft een zeer ruime woonkamer van ca. 30m² en 2 slaapkamers! De gebruiksoppervlakte wonen is exclusief het balkon van ca. 6m² en de op de begane grond gelegen berging van ca. 5m². Het appartement is beveiligd met een video intercominstallatie en via een gesloten portiek kunt u met de lift of trapopgang naar de 2e verdieping. De bijbehorende parkeerplek is gelegen op het terrein achter het complex. In het complex op de begane grond is een eigen berging voor opslag en de fiets. Er is sprake van een actieve VVE. De servicekosten bedragen ca. €230,- per maand. Naast het opbouwen van een onderhoudsreserve is dit tevens voor o.a. de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, dak- lift- en schilderonderhoud. Indeling appartement: Bij binnenkomst komt u in de hal van het appartement. In de hal zijn ook de meterkast en c.v.- kast met combiketel uit 2022 en mechanische afzuiging aanwezig. De hal loopt over in een mooie gang naar de verschillende leefruimten. Zeer verrassend is de mooie ruime woonkamer van maar liefst 30m² met mooie grote raampartijen. Een speelse ruimte waarvan de vloer recent is geëgaliseerd ter voorbereiding voor bijvoorbeeld pvc visgraat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon waar het heerlijk vertoeven is in de avondzon. De open keuken beschikt over een nette complete inrichting met 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde combi magnetron, vaatwasser, en vriezer en koelkast. Nabij de keuken in de lange gang is een separate voorraadkast voorzien van legplanken. Beide slaapkamers met oppervlakte(s) van ca. 14m² en ca. 7m² zijn ruim opgezet en voorzien van draai- kiepramen. De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Separaat is er nog een toiletruimte voorzien van toilet en fontein.