Bermershof 5325403 WR UdenMelle

Instapklaar en energiezuinig wonen in een kindvriendelijke omgeving! Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Uden vindt u deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 123 m². De woning is gebouwd in 1979, maar in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2023 het dak, de vloer en de muren geïsoleerd en beschikt de woning al over energielabel C (uit 2020, dus zonder de recente isolatie meegenomen). Dankzij HR++ beglazing door de hele woning en een Nefit Trendline cv-ketel uit 2015 is dit een comfortabele en energiezuinige plek om te wonen. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. De houten overkapping vormt een sfeervolle plek om te ontspannen, terwijl de vrijstaande stenen berging achter in de tuin praktische opbergruimte biedt. Vanuit het keukenraam is er een leuk uitzicht op het centrale speelpleintje, ideaal voor kinderen om te spelen en voor het sociale contact in de buurt. De keuken is verzorgd afgewerkt en voorzien van moderne inbouwapparatuur uit 2021. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en bidet, compleet met vloerverwarming voor optimaal comfort. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met airco, een lichte voorzolder met dakraam. De woning ligt op een fijne, rustige plek in Uden, ideaal voor jonge gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar: winkelcentra en openbaar vervoer liggen dichtbij, en de basisschool is op loopafstand. Voor ontspanning en natuur kunt u terecht in het nabijgelegen natuurgebied “De Maashorst”, perfect voor wandel- en fietstochten. Bovendien zijn steden als Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch via de A50 snel bereikbaar. Indeling - Begane grond: entree met hal, toilet, trapopgang, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, keuken; - Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer, vaste trap naar: - Tweede verdieping: voorzolder, slaapkamer. Details per verdieping Begane grond • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren • Keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (2021) • Praktisch toilet in de hal Eerste verdieping • Drie slaapkamers • Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en bidet • Vloerverwarming in de badkamer • Kunststof kozijnen met rolluiken • Vliering boven het kantoor Tweede verdieping • Voorzolder met twee dakramen • Aansluitingen voor was apparatuur en cv-ketel (Nefit Trendline 2015) • Slaapkamer met airconditioning Algemeen • Energielabel C (2020, isolatie uit 2023 nog niet meegenomen) • Dak, vloer en muren geïsoleerd in 2023 • Inhoud 444 m³ • Buitenkozijnen, ramen en deuren recent onderhoud gehad (2024) • Volledige HR++ beglazing (2023) • Achtertuin van 62 m² • Houten overkapping en vrijstaande stenen berging • Kindvriendelijke ligging met centraal speelpleintje