Hoogslabroekseweg 1-A5406 VP UdenBuitengebied Maashorst

ALTIJD AL IN NATUURGEBIED 'DE MAASHORST' WILLEN WONEN MET DIEREN OM JE HEEN? OF SAMEN MET JE OUDERS IN EEN MANTELZORG CONSTRUCTIE? DIT IS JE KANS! Op een royale kavel van 3.430 m2 ligt deze vrijstaande chalet woning met een groot bijgebouw welke geschikt is voor mantelzorg of als kantoor/praktijkruimte. Daarnaast zijn er nog twee zeer ruime garages en is er een grote paddock met weide voor het houden van paarden.Er is directe toegang naar het bos! Een andere optie is het realiseren van nieuwbouw op deze prachtige locatie midden in de natuur. Het adres valt onder het bestemmingsplan 'Veegplan Buitengebied Uden'. De woning ligt in buurtschap Slabroek, in natuurgebied de Maashorst met haar prachtige wandelpaden, ruiterpaden en fietsroutes en op korte afstand van Uden en Nistelrode met diverse voorzieningen. INSCHRIJVING We organiseren bij deze woning een tweetal kijkdagen (16 en 21 mei 2025) waarvoor je een afspraak kunt maken per mail. Alleen op afspraak kan je de woning en de kavel bezichtigen. Het is mogelijk om tot dinsdag 27 mei 14:00 uur een bieding uit te brengen. ALLE DAGEN OM TE BEZICHTIGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND! U KUNT ALLEEN NOG OP DE WACHTLIJST WORDEN GEPLAATST. Kenmerken hoofdwoning: - bouwjaar circa 1960 - woonoppervlakte chalet: circa 115 m2 - inhoud woning: circa 428 m3 - drie grote slaapkamers - woonkamer met veel daglicht - keuken met grote bijkeuken - riante badkamer - overdekt terras aan de achterzijde Kenmerken bijgebouwen: - woonoppervlakte bijgebouw (mantelzorg/ praktijkruimte): circa 50 m2 - het bijgebouw is voorzien van een badkamer en keuken - oppervlakte garage 1: circa 46 m2 - oppervlakte garage 2: circa 25 m2 Overig: - ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - nieuwe poort aan de voorzijde - over de hele breedte van de kavel - mooie rechthoekige kavel - er is een puls aanwezig met grondwaterpomp - mogelijkheid tot het houden van dieren of hobbymatig vee - paddock en weide, met diverse hagen en bomen die eetbaar zijn voor paarden - ruime inloopstal, zadelkamer en longeercirkel met verlichting, vorstvrije watervoorziening - fraai uitzicht over de landerijen en het bos die achter de kavel liggen Hoofdwoning: Via de hal met twee inbouwkasten heb je zowel toegang tot de woonkamer als de eerste slaapkamer. De woonkamer met houtkachel staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer met grote raampartijen heb je een heerlijk uitzicht over de groene tuin. Achter de woonkamer en keuken liggen slaapkamer twee en drie. De keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap en een koelkast, via de schuifpui kan je de tuin betreden. In de bijkeuken is ruimte voor een eventuele oven of magnetron. In de bijkeuken staat verder het witgoed opgesteld, zijn er diverse bergkasten en is er een apart gastentoilet. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche-cabine, verwarming en dubbel wastafelmeubel met spiegel. De woning is aangesloten op water en elektra, niet op gas. Ook een glasvezelaansluiting is aanwezig in de woning. Bijgebouw: Zie de plattegrond voor de huidige indeling van dit gebouw. Deze ruimte is voor vele doeleinden nader in te richten. Momenteel is het bijgebouw ingericht als woonkamer met open keuken en is er een aparte hal met toegang tot zowel de badkamer als de berging. Tuin: De volwassen groene tuin met diverse terrassen ligt rondom de woningen en de garages. Er staan bomen, bloemen- en bessenstruiken en er zijn diverse borders. Over het hele perceel zijn de afgelopen jaren honderden bomen, struiken en haagplanten aangeplant, waarvan een groot deel inheems of eetbaar. De tuin is ecologisch en biologisch beheerd, zonder gebruik van pesticiden. Een perfecte plek voor een eigen moestuin of voedselbos. Paarden of andere hobbydieren: De paddock met weide ligt achter de hoofdwoning en loopt door tot het einde van kavel. Vanuit de poort loop je zo het bos in met eindeloze paden en ruiterroutes, vanuit de slaapkamers zie je je dieren. Het paardengedeelte is aangelegd als een paddock paradise, met eetbare planten voor paarden, ruime paden rondom een kruidenweide met fruitbomen en een longeercirkel. Er is een ruime inloopstal met verharding. Vorig jaar is nieuw wit zand gestort, zodat de dieren ook met langdurige regen altijd droog staan. Alles is afgewerkt met goed werkend stroomdraad. Natuurlijk is dit gedeelte ook geschikt voor andere hobbydieren of als heerlijke tuin. Garages: De mogelijkheid bestaat om de auto's in de garages te parkeren. Momenteel zijn beide garages in gebruik als hobbyruimte en bergruimte. Uden heeft een echte regiofunctie: in het mooie centrum kan je naar hartenlust shoppen, uitgaan of dineren rondom de gezellige markt, de bioscoop of het theater bezoeken, zwemmen en nog veel meer. In Uden zijn verschillende middelbare scholen en het regionale ziekenhuis is in Uden gevestigd. Natuurgebied de Maashorst in de directe omgeving geeft alle vrijheid om te gaan wandelen of fietsen. Vanwege de ligging aan de A50 zijn o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar.