Hulstheuvel 65404 PP UdenZoggel

Altijd al in een karakteristieke boerderij willen wonen met veel charme en authentieke elementen en toch in de bebouwde kom? Nou, dan is dit uw kans! Karakter, ruimte en een verrassende indeling komen samen in deze royale halfvrijstaande woonboerderij. In deze sfeervolle woonboerderij wordt landelijke charme met comfortabel wonen gecombineerd. De woning valt direct op door het karakteristieke riet- en pannendak en de authentieke binnenarchitectuur, waarin bijzondere vormen en een speelse indeling zorgen voor een uniek en ruimtelijk karakter. “Vanuit de woonkamer kijk ik -door de grote glaspartij van de openslaande deuren- heerlijk uit over de Hulstheuvel. De vloerverwarming maakt het comfortabel warm en voor de sfeer is er ook nog een gaskachel, die uiteraard ook extra kan verwarmen als je wilt.” Zo omschrijft bewoonster haar aangename woonbeleving. “Wat ik ook ideaal vind, is dat er een aparte wasruimte bij de keuken is, die tegelijkertijd ook als voorraadkast en bijkeuken dient.” Op de eerste verdieping is een kamer (aan de voorzijde) op dit moment ingericht als inloopkast. “Een interieurbedrijf heeft er een kast op maat in gemaakt. Maar als je liever een extra slaapkamer hebt, kun je de kast uiteraard verwijderen” vertelt ze. “Er is overigens ook een inloopkast aan de achterzijde, die vanuit de masterbedroom bereikbaar is”. In de beschutte en ruime achtertuin staan twee houten bijgebouwen. “In de zomer zitten we graag onder de overkapping (gericht op het zuiden) met een heerlijk glaasje wijn tijdens de barbecue. Het is immers van de nodige gemakken voorzien, zelfs een toiletruimte! Zo kunnen we zo lang mogelijk en optimaal genieten van de tuin” vertelt eigenaresse. “Natuurlijk kunnen we gedurende de hele dag wel een zonnige plek opzoeken in de grote tuin, als we dat willen”. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande berging. Het gebouw waar de overkapping deel van uitmaakt, bestaat verder uit een afsluitbare fietsenberging en een carport voor de auto. De woonwijk “Zoggel” is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de buurt zijn scholen, winkels, sportverenigingen en horeca aanwezig. Het buitengebied van Uden is op korte afstand bereikbaar, waardoor wandel- en fietsmogelijkheden altijd binnen handbereik zijn. De combinatie van privacy, ruimte en het groen van de omgeving maakt dit een plek waar je zowel kunt ontspannen als genieten van actieve buitenmomenten. De indeling van de woning is als volgt: - begane grond – entree/hal, garderobe, meterkast, toilet, woonkamer, vide, verlaagd zitgedeelte en keuken; - eerste verdieping – overloop, drie slaapkamers, badkamer en kleedkamer. Begane grond - keuken vernieuwd circa twee jaar geleden en voorzien van vaatwasser, fornuis met oven, afzuigkap, magnetron en koelkast; - bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen; - royale woonkamer van circa 60 m² met sfeervolle gashaard; - woonkamer heeft ook een verhoogd en verlaagd zitgedeelte; - begane grond voorzien van vloerverwarming behalve de keuken. Eerste verdieping - alle slaapkamers voorzien van een dakvenster; - masterbedroom met inloopkast; - badkamer uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Algemeen - hoogrendements cv-combiketel merk Nefit Ecomline bouwjaar 2005; - energielabel G (opgesteld circa 9 jaar geleden); - tuinhuis met carport, berging, toilet en spoelbak; - puls om met grondwater de tuin te sproeien; - voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels isolatieglas; - achtertuin van circa 600 m²; - aan voorzijde is nog een strookje grond van de gemeente in bruikleen voor € 76,- per jaar.