Lauwere 6095403 XS UdenMelle

In Uden hebben we deze mooie, uitgebouwde en instapklare woning in verkoop. Eind 2017 zijn de woonkamer en keuken geheel onder handen genomen. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping en aan de voorzijde heb je toegang tot de inpandige garage, maar deze kun je natuurlijk ook gebruiken als fijne werkplek aan huis. De woning heeft een heerlijk rustige ligging met het fraaie Mellepark op nog geen 30 meter afstand. De wijk zelf ligt dicht tegen de uitvalswegen van Uden aan en winkelcentrum Drossaard is maar een straat of wat verderop te vinden. BEGANE GROND In de hal tref je de betegelde toiletruimte, een bergkast met de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor het witgoed en de meterkast. Daarnaast is er de trapopgang naar de 1e verdieping, heb je toegang tot de woonkamer en kun je naar de wasruimte met aansluitend de garage. De woonkamer is in 2017 geheel onder handen genomen. De keuken is verplaatst naar de uitbouw waardoor een riante L-vormige living is ontstaan. De vloer is afgewerkt met een tegel uitgevoerd met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. Het plafond is afgewerkt met sierbalkjes. De keuken is uitgevoerd met een half-eiland voorzien van een 5-pits kookplaat met wokbrander en oven. Daarnaast is er een wandopstelling met spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Er is een dakvenster en de grote schuifpui naar de tuin. Weer terug in de hal heb je toegang tot een wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend kom je in de garage, ook ideaal om te gebruiken als werkruimte aan huis, met een eigen groepenkast, airco en warm water aansluiting met doucheafvoer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De slaapkamer die aan de voorkant gelegen is, is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Met 12 m2 heeft deze kamer een mooie afmeting. De 2e slaapkamer (ca. 11 m2) aan de voorzijde heeft eenzelfde afwerking. De grootste slaapkamer is ruim 13 m2 royaal en ligt aan de achterzijde. Deze kamer is uitgevoerd met een airco om te koelen, maar je kunt er natuurlijk ook mee verwarmen. De 4e slaapkamer heeft met 8 m2 ook nog een mooie afmeting. Hier is een wand afgewerkt met behang. De kozijnen van de slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hout, die aan de achterzijde in kunststof. Allemaal zijn ze uitgevoerd met isolerende beglazing. De badkamer is voorzien van een wastafel met onderkast, een douchecabine met thermostaatkraan, een lekker ligbad en een wandcloset. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft inbouwspotjes in het plafond. RONDOM DE WONING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en wordt omzoomd door een houten schutting. Langs de schutting, aan beide zijden en aan de achterzijde zijn borders gemaakt met vaste beplanting. Aan de achterzijde staat een houten berging waar je je tuinspullen gemakkelijk in op kunt bergen. Aan de voorzijde is nog een houten berging geplaatst waar je gemakkelijk de fietsen in kwijt kunt. Je auto kun je natuurlijk op eigen terrein parkeren. De woning ligt aan een rustige wijkstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat ligt het fraaie Mellepark. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. ALGEMEEN + De woning is uitgevoerd met houten- en kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing. + Verwarming en warm water via een Remeha cv-combiketel uit 2009. + Koelen en verwarmen middels 2 airco's + Bitumineuze dakbedekking hoofdbouw vernieuwd in 2022 (aanbouw 2018). + Energielabel: C