Lentemorgen 475406 AL UdenHoenderbos-Velmolen

Bijzondere vrijstaande villa met opvallende architectuur, veel licht en tuin rondom in Uden-Zuid! Welkom op Lentemorgen 47, een royale vrijstaande villa in het geliefde Uden-Zuid. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een onderscheidend ontwerp. De unieke architectuur, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking maken dit een huis met karakter. Dit alles gelegen in een rustige villawijk, met voorzieningen in de buurt, biedt deze woning volop privacy en een heerlijke woonomgeving. Mocht u de kleurstelling van de architectuur te sprekend vinden, dan geven in de verkooppresentatie opgenomen fotobewerkingen een goed beeld wat de mogelijkheden zijn om het gevelaanzicht middels een neutrale kleurstelling een geheel andere uitstraling te geven! Ligging en omgeving De Lentemorgen is een rustige en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u vrijstaand, met ruimte om u heen en toch dicht bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het perceel van 643 m² biedt niet alleen een ruime tuin rondom de woning, maar ook een zonnige ligging en veel groen in de omgeving. Begane grond – licht en ruimtelijk Via de entree met hal, garderobe en toilet komt u in de royale woonkamer. De vele raampartijen en de open verbinding met de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval. De strakke travetin vloeren en het open karakter geven de woning een moderne uitstraling. De open keuken is ruim opgezet en vormt samen met de woonkamer een centrale leefruimte. Dankzij de directe verbinding met de tuin is dit een ideale plek om te koken, te dineren en te genieten van het buitenleven. Op de begane grond vindt u tevens de ruime inpandige garage met carport en de praktische bijkeuken. Deze indeling maakt het huis niet alleen stijlvol, maar ook zeer functioneel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal met veel licht en een neutrale afwerking. De master bedroom met een inloopkast heeft een ensuite badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De 2e badkamer met douche en een separaat toilet op de overloop maken deze etage compleet. Dankzij de praktische indeling is dit een perfecte gezinsverdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verassende etage en biedt extra bergruimte en volop mogelijkheden voor een werk- of hobbykamer, afhankelijk van uw wensen. De slaap-/werkkamer biedt een leefruimte van maar liefst circa 30m² ! Buitenruimte De tuin ligt volledig rondom de woning, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achterzijde is er een achterom, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Tuingerichte terrasoverkapping die het buitenseizoen verlengt en comfort biedt bij zon of regen. Op de royale oprit is plaats voor meerdere auto’s. Duurzaam en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd, heeft gedeeltelijke vloerverwarming en is uitgerust met een luchtwarmtepomp en maar liefst 16 zonnepanelen. Dit resulteert in lage energiekosten en energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een alarmsysteem en centraal stofzuigsysteem. Samenvattend Lentemorgen 47 in Uden-Zuid is een unieke vrijstaande villa die design, comfort en duurzaamheid samenbrengt. Met zes slaapkamers, veel licht, een ruime tuin rondom, inpandige garage, carport en een uitstekende ligging, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Specificaties: Woonoppervlakte: 243 m² Perceeloppervlakte: 643 m² Inhoud woning: 1.007 m³ Garage: 28 m² Bouwjaar: 1997 Energielabel: A Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met unieke architectuur en een moderne uitstraling. - Gelegen in een rustige en gewilde villawijk in Uden-Zuid. - Royale en lichte leefruimtes met grote raampartijen. - Tuin rondom de woning met veel privacy en meerdere zitplekken. - Zes ruime slaapkamers en twee badkamers. - Inpandige garage en praktische carport. - Voorzien van 16 zonnepanelen. - Gedeeltelijke vloerverwarming voor extra comfort in de woonruimtes. - Moderne luchtwarmtepomp voor energiezuinige verwarming en koeling. - Gedeeltelijke vloerverwarming voor extra comfort in de woonruimtes. - Energielabel A. - Diepe, beschutte achtertuin met optimale privacy, gunstige zonligging. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. - Alarmsysteem en centraal stofzuigsysteem aanwezig. - Op korte afstand van het centrum van Uden, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Uden beschikt over een compleet winkelcentrum met supermarkten, boetieks, horeca en speciaalzaken, evenals een breed aanbod aan culturele en recreatieve mogelijkheden. - Op slechts enkele minuten van de woning liggen de uitgestrekte natuurgebieden De Maashorst en Bedafse Bergen, met bossen, heide, zandverstuivingen en prachtige wandel- en fietsroutes. Een schitterende omgeving die de centrale ligging van Uden combineert met volop recreatieve mogelijkheden. - Goede bereikbaarheid richting de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Dankzij de centrale ligging van Uden zijn de snelwegen A50 en A59 snel en eenvoudig bereikbaar.