Malder 145406 CC UdenHoenderbos-Velmolen

Verrassend leuke en instapklare eengezinswoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk Uden-Zuid In de rustige en populaire wijk Uden-Zuid staat deze sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning. Hier woon je in een fijne, groene omgeving waar kinderen veilig buiten spelen en waar voorzieningen, scholen en het centrum van Uden op korte afstand liggen. Kenmerken / pluspunten van de woning: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 125 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² Inhoud: 444 m³ Perceeloppervlakte: 142 m² Energielabel: A Volledig geïsoleerd Vloerverwarming in woonkamer en keuken 9 zonnepanelen (2022) Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 Zonnige, sfeervolle tuin met overkapping en elektrische zonwering 6 elektrische rolluiken Multi-split airco op de tweede verdieping Luxe cinewall met elektrische haard Indeling: Begane grond Zodra je binnenstapt, valt direct de lichte en warme sfeer op. De woonkamer voelt ruim en gezellig tegelijk, met als echte blikvanger de moderne cinewall met elektrische haard de plek om heerlijk te ontspannen. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is compleet uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met familie of vrienden aan tafel. De hal, meterkast en het toilet met fonteintje maken deze verdieping compleet. Dankzij de vloerverwarming in woonkamer en keuken is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal licht en praktisch ingedeeld. De royale hoofdslaapkamer, de twee overige kamers en het strakke afwerkingsniveau zorgen voor een prettige sfeer. De moderne badkamer (2020) is een echte wellness-ruimte geworden, voorzien van een ligbad met badvulcombinatie, ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een anti-condens spiegel met verlichting. Een plek om echt even tot rust te komen. Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken, eenvoudig te bedienen via je telefoon, ideaal voor comfort en privacy. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige extra kamer, perfect als werkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de witgoedaansluitingen, cv-installatie, omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. Bergvliering Bovenin de woning is nog een handige bergvliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met twee sfeervolle terrassen, een groene aankleding en een gezellige overkapping met elektrische zonwering is het hier elk seizoen genieten. Dankzij het gebruik van keramische tegels en de zorgvuldig gekozen beplanting is de tuin bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd. De overkapping kan worden afgesloten met glazen deuren, waardoor je het buitenleven nog langer kunt verlengen. Of het nu een zomerse avond is of een frisse herfstdag, deze tuin biedt altijd comfort. De tuin ligt op het noordoosten, heeft een eigen achterom en beschikt over een stenen berging voor extra opslag. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Uden-Zuid. Hier woon je kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen en voorzieningen letterlijk om de hoek. Ook het gezellige centrum van Uden ligt op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (zoals de A50) zijn steden als Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Kortom Een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime woning waar sfeer, comfort en modern woongemak perfect samenkomen. Een plek waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen.