Meerhoek 2055403 AD UdenRaam

Te koop: Een ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel licht en ruimte. Deze leuke gezinswoning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en praktische woonomgeving. De woning beschikt over een royale benedenverdieping met een sfeervolle woonkamer, een open keuken, een functionele werk-/speelkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een balkon. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Scholen, speelvelden, sportfaciliteiten en het nabijgelegen winkelcentrum "Drossaard" zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse groene wandelparken en recreatiegebieden in de omgeving, die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het bruisende centrum van Uden ligt op korte fietsafstand, terwijl de snelweg A50 binnen vijf minuten bereikbaar is, met uitstekende verbindingen naar steden als Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Beneden: Bij binnenkomst betreed je een uitnodigende hal met garderobe, voorzien van een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijg je toegang tot zowel de werk-/speelkamer als de royale living. De living straalt mede door de massief eiken vloer direct warmte en sfeer uit. Je wordt verwelkomd in de open keuken, compleet met een ruime eethoek en openslaande deuren naar de zijtuin. De keuken is keurig onderhouden en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron/oven. Een unieke, ronde toren in de keuken herbergt een wenteltrap die leidt naar de eerste verdieping, wat een bijzonder accent aan deze ruimte toevoegt. Grenzend aan de keuken bevindt zich een gezellige zithoek met open haard, perfect om te ontspannen. De grote raampartijen en een directe deur naar de zonnige achtertuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De hal biedt tevens toegang tot een praktische werk-/speelkamer aan de voorzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte kan worden ingericht als speelkamer, kantoor of zelfs als extra slaapkamer. Vanuit deze kamer bereik je de inpandige garage, die voorziet in extra bergruimte en is uitgerust met witgoedaansluitingen. De ruime garage, met een verlaagde zoldervloer, is ook bereikbaar via een dubbele garagedeur aan de straatzijde en biedt tevens toegang tot de tuin via een achterdeur. Boven: Via de trapopgang, voorzien van een dakvenster dat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht, bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot een praktische berging, waar tevens de cv-ketel is geïnstalleerd. Een deur leidt verder naar het vervolg van de overloop die toegang biedt tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn, net als de rest van de etage, afgewerkt met lichte wanden, een charmant balkenplafond en een massief grenen vloer, wat bijdraagt aan een warme en tijdloze uitstraling. Centraal op de overloop is de volledig betegelde badkamer gesitueerd, die in 2016 volledig is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een dakvenster voor extra daglicht, een modern wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom, die de volledige breedte van de woning beslaat. Deze kamer, ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige kamers, biedt niet alleen veel ruimte maar ook direct toegang tot een zonnig balkon. Buiten: De woning is gelegen aan een autoluw woonerf, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. Voor bestemmingsverkeer is er voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De zonnige achtertuin is op meerdere manieren toegankelijk, namelijk via de openslaande deuren in de eethoek, de woonkamer en de garage. Zowel aan de eethoek als aan de woonkamer is een terras aangelegd. Beide terrassen zijn voorzien van een zonneluifel, waarvan zonneluifel woonkamer voorzien is electrische bediening uit 2022; het terras aan de woonkamer is deels overdekt dankzij het balkon erboven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. De tuin is keurig aangelegd en biedt een combinatie van beplanting, een gazon en een derde terras aan de achterkant van het perceel. Voor extra privacy en veiligheid is de tuin geheel omheind met een combinatie van schuttingpanelen en hagen. Aan de achterzijde van de tuin wordt een strook grond van de Gemeente Uden gehuurd voor een bedrag van circa €54,- per jaar, wat de tuin extra diepte en gebruiksruimte biedt. Bijzonderheden: • Nette gezinswoning met 3 slaapkamers (4 is mogelijk) • Sfeervolle living met open keuken • Speel-/werkkamer • Energielabel C • 1e verdieping voorzien van rolluiken • Massief eiken vloeren op begane grond en massieve grenen vloeren op de verdieping • Huurovereenkomst extra grond gemeente ca. €54,- per jaar • De daken zijn in 2012 vervangen en voorzien van extra isolatie • De op- en afrit van de A50, waardoor steden zoals Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn.