Morene 3035403 KV UdenHoeven

OMSCHRIJVING MORENE 303 UDEN Ben je op zoek naar een instapklare woning waar wonen en werken naadloos samenkomen? Deze verrassend ruime geschakelde woning biedt niet alleen een comfortabele gezinswoning met luxe badkamer, drie slaapkamers en moderne keuken, maar ook een volledig ingerichte praktijkruimte met eigen entree. Of je nu droomt van een eigen salon, kantoor of extra slaapkamer op de begane grond of tweede verdieping — hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen. Gelegen in een rustig, kindvriendelijk woonerf, omringd door groen en speelvoorzieningen, vormt deze woning de perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. Pak je kans en ontdek het zelf — bel snel voor een bezichtiging! De highlights: • 144 m² gebruiksoppervlakte wonen • Deels open keuken met moderne/luxe keukeninrichting in rechte opstelling • Praktijkruimte met eigen entree – ideaal voor thuis werken of als extra slaap-/speelkamer • Vergrootte en moderne badkamer • Inpandig te bereiken berging/hobbyruimte • Isolatie toegepast in spouwmuur, vloer en dak • Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van kunststof ramen/-kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De entree van zowel de woning als van de praktijkruimte is eveneens voorzien van een rolluik • Verzorgde tuin met royale overkapping en houten tuinhuis • Eigen oprit • Goed onderhouden woning (o.a. de schoorsteen is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, de dakgoten zijn vervangen en de achtergevel is opnieuw gevoegd) • Gelegen aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonwijk • Energielabel B BEGANE GROND – IDEAAL VOOR WERKEN AAN HUIS OF EXTRA SLAAPKAMER Je komt aanrijden op je eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Meteen valt de rustige, kindvriendelijke sfeer van het woonerf op — met speeltoestellen voor de deur en geen doorgaand verkeer. Aan de voorzijde bevindt zich de verrassende troef van deze woning: een volwaardige praktijkruimte met eigen entree. Ideaal voor een kapsalon, massagesalon of kantoor aan huis. Geen praktijk nodig? Deze ruimte is ook perfect als extra slaapkamer, speelkamer of chillruimte voor pubers. Via de oprit heb je ook toegang tot de berging of hobbyruimte — de perfecte plek voor je fiets, gereedschap of hobbyspullen. Deze ruimte is eveneens vanuit de woning bereikbaar! De woonkamer is op de tuingericht en voorzien van een grote raampartij die zorgt voor een fraai lichtinval. Hier is het heerlijk zitten, met zicht op de tuin. De open trap geeft de ruimte een speels karakter. De deels open keuken is voorzien van een lichte inrichting in een rechte wandopstelling. De keukeninrichting is modern, strak en functioneel. Denk aan inbouwapparatuur, veel kastruimte, een fijn werkblad en via de achterdeur sta je zo in de tuin! LUXE BADKAMER EN DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een praktisch verhuisraam, ideaal bij een eventuele herinrichting of verhuizing. De vergrootte badkamer is een echte blikvanger. Luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Hier begin en eindig je de dag in stijl en comfort. TWEEDE VERDIEPING – THUISWERKEN EN EXTRA (ZOLDER)KAMER Via een vaste trap in de slaapkamer aan de voorzijde kom je op de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime vide. Met het daglicht dat binnenvalt via de dakkapel, is dit een heerlijke plek om te werken, studeren of ontspannen. Aansluitend vind je hier nog een zolderkamer, met de opstelling combiketel en wasmachine aansluiting. Ideaal voor b.v. opslag of als extra slaapkamer! TUIN – BUITEN ZIJN MET COMFORT Vanuit de keuken stap je zó de tuin in. Deze is volledig omsloten, grotendeels bestraat en lekker onderhoudsvriendelijk. De aluminium overkapping met verlichting en screens zorgt ervoor dat je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Of het nu ochtendzon is of een zomeravond met vrienden: je zit hier altijd goed. Er zijn plantenborders voor het groen, een houten tuinhuis voor de opslag, en een afsluitbare achterom – praktisch én veilig. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over vloer-, dak- en gevelisolatie. Met energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. Rolluiken op alle slaapkamers en de dakkapel zorgen voor een goed binnenklimaat én verduistering als dat nodig is. IDEALE LOCATIE VOOR GEZINNEN De woning is gelegen aan een rustig woonerf, met voldoende openbare parkeerplaatsen en in een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vind je een wandelpark met speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Basisscholen, winkelcentrum Drossaard en belangrijke uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. INTERESSE? BEL ONS SNEL! Deze woning biedt zóveel meer dan je aan de buitenkant zou vermoeden. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, voor je werk of gewoon lekker comfortabel wilt wonen — deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je zult aangenaam verrast zijn!