Paukenstraat 835402 HJ UdenBitswijk

Fraai gelegen, royale, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit, tuinberging, grote en privacy biedende achtertuin op zonzijde, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze goed onderhouden woning heeft een prachtig uitzicht aan de voorzijde en is ook aan de achterzijde vrij gelegen. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van marmeren vloer en garderobehoek. Meterkast met nieuwe groepenkast (2024) en glasvezel. Betegeld toilet met fonteintje. Royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer voorzien van marmeren vloer, gashaard (mogelijkheid open haard) en schuifpui naar achtertuin. Keuken voorzien van tegelvloer en authentiek keukenblok voorzien van een keramische kookplaat (2025), elektrische oven (2025), afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Achtertuin op zonzijde voorzien van terras met zonneluifel en houten tuinberging. Grote in spouw gebouwde garage voorzien van elektrische garagedeur en grondwaterpomp. Grote oprit voor meerdere auto’s. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van vinylvloer en vaste kast. 3 slaapkamers waarvan 1 met van 2 vaste kasten en een wastafel, 1 met 1 vaste kaste en een wastafel, 1 met 1 vaste kast en allen voorzien van een vinylvloer. Moderne, geheel betegelde badkamer (2019) voorzien van douchehoek (douchewand aanwezig), toilet, wastafel, spiegelkast en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop voorzien van vloerbedekking. Ruime vierde slaapkamer voorzien van vloerbedekking en dakkapel. Hobbykamer voorzien van vloerbedekking en Velux dakraam. Wasruimte / Bergzolder voorzien van vinylvloer en aansluitingen wasapparatuur. Cv-ruimte voorzien van vinylvloer en cv-ketel. ALGEMEEN: • Bouwjaar 1971 • Perceeloppervlakte 386 m² • Woonoppervlakte circa 161 m² • Overige inpandige ruimte circa 4 m² • Externe bergruimte circa 35 m² • Inhoud woning circa 579 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (2018) • Voorzien van muurisolatie, alsmede grotendeels dakisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing • Voorzien van rolluiken in de zijgevel op de begane grond (voordeur elektrisch) en de achterdeur, op de eerste verdieping en de tweede verdieping aan de achterzijde • Voorzien van horren • In 2024 voorzien van 8 zonnepanelen • De woning heeft energielabel C • De dakbedekking van de platte daken is vernieuwd in 2018 • Het buitenschilderwerk (hardhouten kozijnen) is uitgevoerd in 2025 • Mooi gelegen in rustige woonwijk met vrij uitzicht aan voorzijde • Bekijk ook de video en de 360 graden foto's voor een compleet beeld van deze woning AANVAARDING: In overleg / 1 juli 2026