Reinoldstraat 85402 VC UdenHoevenseveld

Op een gunstige locatie nabij het centrum en in een rustige omgeving, ligt deze nette uitgebouwde tussenwoning. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en via en-suite deuren heeft u toegang tot de eetkamer gelegen in de uitbouw. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is via vaste trap bereikbaar en biedt een vierde slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een overkapping en een grote berging. ALGEMENE KENMERKEN: Soort woning: Tussenwoning Locatie: Wijk Hoeven, Uden Bouwjaar: 1955 Perceeloppervlakte: 154 m² Woonoppervlakte: 93 m² Inhoud: 380 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 aanwezig Energielabel: D BIJZONDERHEDEN: - Gelegen nabij het levendige centrum, in een woonwijk met groen- en speelvoorzieningen - Ruime woonkamer met open keuken voorzien van prachtige houten vloer en rolluik aan de voorzijde - Eetkamer gesitueerd in de aanbouw, bereikbaar middels en-suite deuren - 3 slaapkamers op de 1e verdieping, allen v.v. rolluik - Zolder biedt ruimte aan de 4e slaapkamer - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met overkapping, berging en eigen achterom BEGANE GROND: ENTREE Via het toegangspad in de voortuin bereikt u de entree van deze woning. U komt binnen in de hal, vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van uw zithoek en een extra lees-, speel-, of werkruimte. De vloer is belegd met een fraaie houten vloer en vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de keuken. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. OPEN KEUKEN De open keuken is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad en een 4-pits gaskookplaat. De kasten bieden voldoende bergruimte, er is geen inbouwapparatuur aanwezig. Extra bergruimte treft u in de trapkast, die vanuit de keuken bereikbaar is. EETKAMER Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, over de volledig breedte van de woning, geniet u van een heerlijke extra ruimte op de begane grond. Vanuit de woonkamer is de eetkamer middels en-suite deuren bereikbaar alsook via een deur in de keuken. De achterpui zorgt voor veel lichtinval en via de schuifpui alsook via de achterdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal, is volledig betegeld voorzien van een standaard toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met rolluiken en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 9 m². De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m². De slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 4,5 m². BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel-meubel met wastafel en laden, een radiator en een toilet. Daarnaast is er mechanische ventilatie en een gevelraam aanwezig voor de gewenste ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP Vanuit de vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping van de woning. De voorzolder biedt ruimte voor het plaatsen van uw witgoed en u treft hier de c.v.-ketel van het merk Nefit Proline (in eigendom, bouwjaar 2019). SLAAPKAMER Slaapkamer 4 : De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en mede dankzij de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde treft u hier nog een vierde slaapkamer van goed formaat met een oppervlakte van ca. 14 m². Extra opbergruimte treft u achter de knieschotten. EXTERIEUR: ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Via de eetkamer bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u nagenoeg de hele dag van de zon in de tuin. De aanwezige overkapping, voorzien van een elektrische zonnescherm, biedt de gewenste schaduw op zonnige dagen. De achtertuin is bestraat, voorzien van borders met volwassen beplanting geheel omheind middels een houten schutting en aan de achterzijde voorzien van een eigen achterom. BERGING Aan de achterzijde van de tuin is de vrijstaande stenen berging gesitueerd. De berging is circa 15 m² groot en biedt veel bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap en uw fietsen. Rondom de stenen berging is nog een extra houten berging. LIGGING: De gemeente Maashorst is vanuit een fusie van de voormalige gemeenten Landerd en Uden ontstaan. Het centrum van Uden huisvest meer dan 200 winkels, horeca en openbare voorzieningen. Uden kenmerkt zich bovendien met haar prachtige groene karakter, diverse bebossing waaronder de Maashorst. Uden heeft een actief verenigingsleven en een diversiteit in aanbod. In de kern staan de enkele historische gebouwen. Het winkelhart is gemoderniseerd en bepalend voor de gemoedelijke sfeer in het mooie winkelgebied. Bovendien is Uden uitstekend bereikbaar via de A50 en de openbare vervoersvoorzieningen naar onder andere Nijmegen, Den bosch en Eindhoven.