Schelling 15406 DG UdenHoenderbos-Velmolen

Te koop: Hoogwaardig afgewerkte vrijstaand-geschakelde woning in jaren ’30-stijl Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het geliefde Uden-Zuid staat deze stijlvol afgewerkte vrijstaand-geschakelde woning. De woning is uitgevoerd in karakteristieke jaren ’30-stijl en combineert klassieke architectuur met een moderne, hoogwaardige afwerking. Met vijf volwaardige slaapkamers, een multifunctionele speel- of werkkamer, een royale leefkeuken en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideale gezinswoning. De ligging is uitstekend: direct grenzend aan een speelveld, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het fraaie Zuiderpark op loop- of fietsafstand. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen bovendien binnen 30 minuten bereikbaar. Begane grond Via de oprit met carport betreedt u de woning via de overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een garderobe en meterkast en biedt toegang tot de royale leefkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, wijnklimaatkast, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een open, uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met glad gestucte wanden, sierlijsten aan het plafond en maatwerk inbouwkasten die zorgen voor een elegante uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als speelkamer of thuiskantoor. Deze ruimte beschikt over een lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich tevens de praktische bijkeuken, het separate toilet en de inpandige berging. De bijkeuken is voorzien van ruim voldoende kastruimte, een aanrechtblad en op hoogte geplaatste witgoedaansluitingen. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje met maatwerk meubel. Verdiepingen Via de eiken trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is modern uitgevoerd en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitgerust met een royaal bubbelbad waarin u kunt ontspannen terwijl u televisie kijkt – een ingebouwde tv is strategisch boven het bad geplaatst. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Aangrenzend bevindt zich de eerste slaapkamer, een lichte kamer van circa 12 m² met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de master-bedroom gesitueerd. Deze ruime slaapkamer van ruim 14 m² beschikt over grote raampartijen en zodoende over ruim voldoende daglicht. De derde slaapkamer op deze verdieping is met 5,5 m² compacter van formaat, maar praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste eiken trap en biedt een overloop met bergruimte en de opstelling van de technische installaties. Verder bevinden zich hier twee royale slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Beide kamers zijn, net als alle andere ruimtes, uitgerust met vloerverwarming en CO2-gestuurde ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel – ideaal voor oudere kinderen of logés. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een vlizotrap toegang tot een extra bergzolder. Buiten De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een gemetselde tuinmuur met natuursteen afdekplaat, sierlijke beplanting en een sierboom. Dankzij het geïntegreerde bewateringssysteem blijft het groen in optimale conditie. De oprit met overkapping biedt ruimte aan twee auto’s. De achtertuin is met zorg ontworpen en straalt rust, comfort en kwaliteit uit. Strakke lijnen worden gecombineerd met een groene invulling, waardoor een gebalanceerd geheel ontstaat. Het royale terras biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel of een luxe loungeset. De borders met groenblijvende beplanting, het gazon en de optimale zonligging zorgen voor een prettige leefomgeving waarin privacy gewaarborgd is. Voor gezinnen met kinderen is de tuin ideaal: er is volop speelruimte, zowel in de tuin zelf als op het ruime speelveld direct achter de woning. Een praktische achterom en een berging maken het geheel compleet. Slim wonen met domotica Deze woning is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem dat bijdraagt aan comfort, veiligheid en energie-efficiëntie. Het systeem verbindt diverse elektrische componenten met elkaar, waardoor zij intelligent kunnen samenwerken. Denk hierbij aan de verlichting, verwarming, ventilatie en rookmelders – allemaal centraal aan te sturen en volledig naar eigen wens te programmeren. Een belangrijk voordeel is de flexibiliteit van het systeem: instellingen kunnen eenvoudig worden aangepast aan persoonlijke voorkeuren of veranderende gezinssituaties. Zo kan de verlichting automatisch worden aangepast aan het moment van de dag, wordt het binnenklimaat optimaal geregeld en worden onveilige situaties vroegtijdig gesignaleerd via gekoppelde rookmelders. Bijzonder praktisch zijn de zogenaamde ‘scenarioknoppen’, waarmee met één druk op de knop meerdere acties tegelijk kunnen worden uitgevoerd. Denk aan een ‘vertrek’-scenario waarbij automatisch alle lichten worden uitgeschakeld, de verwarming omlaag gaat en de ventilatie in ruststand komt. Of een ‘avond’-scenario waarbij bepaalde lampen aangaan en de temperatuur in de leefruimte verhoogd wordt. Domotica maakt deze woning toekomstgericht, gebruiksvriendelijk en comfortabel – met maximale controle over de woonomgeving, waar en wanneer u dat wenst. Bijzonderheden • Luxe afgewerkte gezinswoning (bouwjaar 2015) • Woonoppervlakte circa 183 m² • Energielabel A, voorzien van 10 zonnepanelen en HR+++ glas • Volledig uitgerust met vloerverwarming en een zonneboiler (200 liter) • Geavanceerd domoticasysteem aanwezig • Vijf volwaardige slaapkamers • Ruime en lichte leefkeuken met erker • Sfeervolle woonkamer met aangrenzende werk-/speelkamer • Fraai aangelegde, zonnige achtertuin met achterom en optimale privacy