Valkenburgstraat 455402 VH UdenHoevenseveld

Een ruime hoekwoning met grote garage en heerlijke tuin! Dit fijne huis biedt 103,8 m² aan woonoppervlak en beschikt onder meer over een lichte woon- en eetkamer, vier slaapkamers, zeer ruime garage en gezellige achtertuin. De woning heeft volop potentie en is nog naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor starters of gezinnen die het niet erg vinden om de handen uit de mouwen te steken! De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke wijk met het centrum en voorzieningen op loopafstand. Zin om hier je droomhuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging in. Over de ligging en de buurt: Deze fijne hoekwoning (1956) is gelegen aan een rustige weg in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je speeltuin De Wiebert, scholen en een kinderopvang. Ook het gezellige Bevrijdingspark is lopend bereikbaar vanaf de woning. Je wandelt binnen 10 minuten naar het bruisende centrum. Daar vind je een mix van speciaalzaken, boetieks, grote winkelketens en gezellige horecagelegenheden. Door de gunstige ligging nabij het centrum heb je veel voorzieningen binnen handbereik. De bushalte, huisarts en diverse sportvoorzieningen zijn lopend bereikbaar. Het huis heeft bovendien een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Grote steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven liggen op korte rijafstand. Indeling van de woning: Begane grond: De deels groene en deels betegelde voortuin biedt toegang tot de overdekte voordeur van deze fijne woning. Na binnenkomst beland je eerst in een kleine entreehal. Vanaf hier bereik je een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de trap naar boven, een kast en de gesloten keuken. De verouderde keuken staat in een rechte opstelling en heeft witte keukenkastjes, een houtkleurig werkblad en een lichtgekleurde achterwand. In deze keuken is de volgende apparatuur aanwezig: gasfornuis en koelkast. De keukenruimte biedt toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. In de woonkamer ligt een tegelvloer. Deze ruimte is nog volledig naar eigen wens op te knappen. Dankzij de erker aan de voorzijde en het raam aan de achterzijde komt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Centraal in de woonkamer bevindt zich momenteel een gashaard. De eetkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De lichtkoepel en tuindeuren zorgen hier voor een uitstekende lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het huis vind je de eerste drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Twee van de drie kamers beschikken over een laminaat en de andere slaapkamer heeft een vloer van tapijt. De kamers hebben kleurrijke wanden en zijn heerlijk licht. Deze ruimtes zijn nog uitstekend naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer van deze woning is voorzien van lichte tegels en uitgerust met een wastafel, ligbad en douchebak. Tweede verdieping: Een vaste trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop zijn een berging en de vierde slaapkamer bereikbaar. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin, die is ingericht met zowel tegels als groen. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een loungeplek en/of het plaatsen van speeltoestellen voor kinderen. De prachtige beplanting maakt de tuin extra sfeervol. De houten schuttingen zorgen voor veel privacy, waardoor je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Liever even in de schaduw zitten? Dat kan ook, want er is zonwering aanwezig. De achtertuin geeft toegang tot de zeer ruime garage. Deze garage beschikt ook nog over een grote zolder. Naast parkeergelegenheid biedt deze royale garage ook genoeg ruimte om tuinspullen op te bergen en fietsen te stallen. Parkeren: Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime hoekwoning met sfeervolle achtertuin • Vier slaapkamers • Alle ruimte om er zelf iets moois van te maken • Zeer grote garage met zolder • Centrum op loopafstand • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: D • Volledige eigendom