Wachtendonk 3045403 VA UdenMelle

Goed onderhouden eengezinswoning met vloerverwarming, moderne/luxe keuken en badkamer, uitgebouwde berging en een geheel omsloten tuin welke op het zuiden gelegen is. Deze tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en grenst aan voorzijde aan een pleintje met openbare parkeerplaatsen. Ligging op korte afstand van park met groenvoorzieningen, scholen en winkelcentrum “De Drossaard”. Indeling: Begane grond: Entree met vervolgens de hal, de meterkast en de toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de open keuken met de vaste hoge eetbar en woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een moderne keukeninrichting in parallel-opstelling met o.a. natuurstenen aanrechtblad, 4-zone inductie kookplaat met (gas)wok brander, afzuigkap, combi-quooker en vaatwasser. Een separate wandkast met combi magnetron, combi oven en koelkast maken deze keuken compleet! De woonkamer, met airco (split-unit) en een open trap, is op de tuin gericht en via de tuindeur heeft u toegang tot de geheel omsloten tuin welke op het zuiden gelegen is. Verdieping: De overloop, met bergruimte, geeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 13 en 13½ m². De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en wandcloset. Algemeen: • Het betreft een goed onderhouden tussenwoning met moderne/luxe keuken en badkamer; • Isolatie toegepast in vloer, gevels en dakvlak; • De woning is deels voorzien van kunststof ramen en deels voorzien van houten ramen/-kozijnen; • De gehele woning is voorzien van dubbel glas; • De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is ook voorzien van een plint-heater; • De vloer en de linkerwand van de woonkamer is zwevend (contactgeluid reducerend; • Het plafond van de woonkamer is eveneens zwevend en voorzien van akoestische gipsplaten; • De groepenkast is gemoderniseerd, 3-fase aansluiting en alle elektra is vervangen; • Alle leidingen zijn vervangen (gas-/water- en afvoer); • Circa 10 jaar geleden is het bitumen van de woning vervangen; • De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; • Geheel omsloten en verharde tuin met elektrisch bedienbare uitvalscherm, een in spouw opgetrokken stenen berging en een overdekte en afsluitbare achterom. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom en cai. De tuin is op het zuiden gelegen; • Aan voorzijde van de woning bevindt zich een stookkast met opstelling combiketel (Intergas 2014).