Kreitenmolenstraat 1455071 BC UdenhoutDe Mortel

Van voormalige landbouwschool naar droomwoning. Hoewel overbodig om te zeggen, maar deze woning barst van de sfeer. Alles aan dit huis is minstens twee keer het bekijken waard. In 2018 is dit pand volledig gestript, verbouwd en verfraaid. Nieuwe verdieping erbij, volledig geïsoleerd, nieuwe vloeren, nieuwe elektra, puntdak geplaatst, nieuwe keuken, nieuw sanitair: zo goed als alles werd vervangen. Het resultaat zou niet misstaan in een woonmagazine. Goed om te weten: dit pand leent zich vanwege de indeling, multifunctionele ruimte en uniek bijgebouw uitstekend voor een beroep aan huis en dubbele bewoning. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans vrijblijvend te bekijken. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Instapklare vrijstaande woning gelegen dicht bij het centrum, de natuur en de uitvalswegen - Het pand heeft een unieke uitstraling en een hoog afwerkingsgehalte - Ideaal voor een beroep aan huis en/of dubbele bewoning - Oprit met plaats voor 1 auto plus 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur - Gehele begane grond (m.u.v. winkelruimte en bijkeuken) voorzien van vloerverwarming - Hoge plafonds (3.80 meter), veel lichtinval - Sfeervolle woonkamer met gashaard en dubbele schuifpui - Moderne keuken - Bijkeuken - Multifunctionele ruimte (nu extra woonkamer en gescheiden werkplaats) voorzijde woning met eigen ingang - 4 slaapkamers eerste verdieping, waarvan 3 zeer ruim - Ouderslaapkamer voorzien van badkamer - Separaat toilet eerste verdieping - Extra badkamer - Multifunctioneel bijgebouw (mantelzorg/kangoeroewoning) met eigen entree voorzien van keuken en badkamer - Privacybiedende en groene tuin voorzien van gazon, bomen, struiken, planten en zwembad met pool house - Garage - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel (Nefit), bj: 2018 - Zonnepanelen (28 x) - Energielabel A+ Deze woning kent twee ingangen. Aan de voorzijde vind je de deur naar de multifunctionele ruimte/voorkamer (voorheen een winkel/atelier) en aan de zijkant is de deur naar de hal/woongedeelte. Leuk detail: deze deur is nog de originele deur van de landbouwschool. We komen via de zijkant binnen en staan in de ruime hal met hoog plafond. Via de hal kom je uit bij de multifunctionele ruimte/voorkamer, de bijkeuken en de woonkamer. Ook is er een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel. De multifunctionele ruimte/voorkamer is nu een chill room, maar kan ook (weer) een winkel worden. Er is een eigen ingang, toiletruimte en een gashaard met natuurstenen muur. Ernaast, en gescheiden van de multifunctionele ruimte, ligt een werkplaats/bergruimte. De open keuken is modern en knap. Er is een kookeiland en dat maakt samen koken en eten extra gezellig. Verder bestaat de keuken uit een vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, spoelbak met kokend waterkraam, koelkast (x 2) en vriezer. De woonkamer maakt indruk en dit komt door de combinatie van hoge plafonds, lichtinval, afmetingen, materialen en kleuren. Het eetgedeelte ligt naast de keuken. Aan zowel de voor- als de achterzijde kun je zitten. Aan de achterzijde geniet je van het uitzicht op de mooie tuin. De gashaard en dubbele schuifpui maken dit (woon)plaatje compleet. Aan de eerste verdieping grenzen vier slaapkamers, een separaat toilet, een berg- en wasruimte en de (extra) badkamer. Een deel van deze verdieping is er in 2018 bijgebouwd. De ouderslaapkamer is voorzien van een eigen ligbad en dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer twee doet nu dienst als kantoor en slaapkamer drie en vier hebben beide een vliering en een dubbel Velux-dakraam voor extra lichtinval. De (extra) badkamer is opgedeeld in een inloopdouche en een grote wastafel met meubel. De privacybiedende en diepe tuin is een echte eyecatcher. Wat je ziet is terras, sierbestrating, plantenborders, gazon en, deze is niet te missen: een zwembad. Verkoeling vinden tijdens de warme dagen is heel verleidelijk en nu dus ook heel gemakkelijk. Het pool house is de perfecte aanvulling op de waterpret. Omkleden en naar het toilet gaan, doe je hier. Dan nog een verrassing. Achter het pool house staat een bijgebouw. Een zeer compleet bijgebouw kunnen we wel stellen. Zeer geschikt om te bewonen, want er is een keuken, een badkamer, een separaat toilet, een technische ruimte en er zijn twee (slaap)kamers. Dit is de ideale mantelzorg- of kangoeroewoning, B&B of je nieuwe thuiskantoor. Buiten zitten in het zonnetje kan op de vlonder en het bijgebouw heeft een eigen schuur. De ligging van de woning: Gelegen in hartje centrum, dus op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, gezellige terrasjes en restaurants. Zin in een frisse neus? Je schiet zo de natuur in. Ook vlakbij zijn de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Omliggende dorpen en steden zoals Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven en Breda zijn snel en makkelijk te bereiken via diverse uitvalswegen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.