Kreitenmolenstraat 2225071 BL UdenhoutBedrijventerrein Kreitenmolen

Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen, bieden wij u deze degelijke gebouwde en ruim opgezette vrijstaande woning met paardenstallen en weiland aan. De woning is op een prachtig, op het zuid westen georiënteerd perceel van 2.610m² gelegen. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 231m², een dubbele oprit met een inpandige garage en op het perceel bevinden zich vier paardenstallen, een schapenstal, een grote bergzolder, loods met drie compartimenten en dergelijke. Er is daarnaast een eb en vloedbak aanwezig en weiland met longeerbak/ padock. Vanwege de grootte van de woning, het perceel en de diverse opstallen biedt dit object volop mogelijkheden voor de paardenliefhebber of voor iemand die op zoek is naar ruimte en comfort met een scala aan mogelijkheden (zoals mantelzorg of kantoor aan huis*). De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel C! De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en grotendeels van rolluiken. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, dichte keuken met moderne en uitgebreide keukeninrichting (2023), twee slaapkamers (waarvan een met badkamer) en een inpandig bereikbare grote garage. De eerste verdieping is in 2016 ingedeeld in drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel), een luxe badkamer en volop bergruimte. Vanuit de woning is er een vrij en weids uitzicht over landerijen. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor diverse recreatieve activiteiten zoals wandelen, fietsen, paardrijden en dergelijke. De woning is nabij de dorpskern van Udenhout gelegen met diverse winkelvoorzieningen en restaurants. Het centrum van Tilburg is vlot bereikbaar via de Bosscheweg en de A65 en A58 richting de omliggende steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Voor degenen die graag de natuur opzoeken voor een mooie wandeling of fietstocht kunnen zowel naar de Loonse en Drunense Duinen als naar de Oisterwijkse bossen en vennen. Bouwjaar: ca. 1989 Inhoud woonhuis: ca. 988m³ Perceeloppervlakte: 2.610m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast (met krachtstroom), moderne en luxe toiletruimte (2024) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en een praktische trapkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, portaal, twee slaapkamers, badkamer en de garage. Sfeervolle woonkamer van circa 37m² voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, schouw met houtkachel, airco en een schuifpui naar de achtertuin. De ruime keuken circa 12m² is voorzien van een keukeninrichting (2023) in hoekopstelling met een wandmeubel. De keuken beschikt over een 5-pits keramische kookplaat met oven (Bertazzon), afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is via een portaal de achtertuin en de hal te bereiken. Slaap-/ werkkamer circa 11m² aan de voorzijde van de woning en een ruime slaapkamer circa 19m² aan de achterzijde van de woning met een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een licht betegelde badkamer met een brede vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Inpandig bereikbare, grote garage circa 27m² met tegelvloer en een extra brede, elektrisch bedienbare geïsoleerde sectiedeur. Eerste verdieping De ruime overloop heeft een zicht tot de nok, wat een ruimtelijk effect geeft. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en twee ruime bergingen. Achterslaapkamer circa 19m² met dakraam en een schuifdeur naar de inloopgarderobe van circa 6m², voorslaapkamer circa 17m² met dakkapel en een voorslaapkamer circa 15m² met dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en inbouwspots. Luxe badkamer (2016) voorzien van een waskom met meubel, groot ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking met inbouwspots en een dakraam. Twee ruime bergingen waarvan een is voorzien van de c.v. combi ketel (Combifort circa 2009). Buiten Onderhoudsvriendelijke voortuin met brede oprit die toegang geeft tot de garage. Aan de linkerzijde is tevens een oprit met achterom aanwezig, waardoor u tevens met de auto, trailer, aanhanger en dergelijke achterom kunt. Het royale en diepe perceel biedt een optimaal woongenot en heeft een prachtig vergezicht over groen en bossen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim overdekt terras. Voor de dierenliefhebber beschikt het over meerdere praktische voorzieningen zoals vier paardenstallen, schapenstal en een grote bergzolder, een open loods bestaande uit drie compartimenten, een eb- en vloedbak en een longeerbak/padock. Deze voorzieningen maken de locatie bijzonder geschikt voor paarden- en dierenliefhebbers die ruimte, rust en functionaliteit wensen. Gezien de grootte van het perceel en de opstallen kan het geheel uiteraard ook voor diverse andere doeleinden gebruikt worden. Algemeen - Ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel. - Diverse opstallen voor de dierenliefhebber of een scala aan andere mogelijkheden. - Bovenverdieping in 2016 ingedeeld. - Luxe badkamer 2016. - Moderne keukeninrichting 2023. - Toilet begane grond 2024. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - * Mits toestemming van de daartoe bevoegde instanties. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.